435 000$
ULS : 9425234
Maison à étages
à vendre
18 Rue Champagne, Lanoraie
Découvrez cette propriété pleine de charme au cachet unique, au style aire ouverte, rénovée au goût du jour. Idéalement située à Lanoraie, près de l'autoroute 40, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, une chambre à coucher spacieuse. À l'étage, une grande chambre principale avec mezzanine lumineuse, un espace intime et inspirant. La salle de bain est vaste et fonctionnelle. Le sous-sol est partiellement aménagé, avec des divisions déjà en place. Un bien soigneusement entretenu, alliant confort, style et potentiel. Parfait pour une famille ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AMÉRICA VALENZUELA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété au cachet unique, rénovée et idéalement située à Lanoraie, à proximité de l'autoroute 40.
Ce véritable bijou allie confort, style et modernité, tout en offrant un excellent potentiel. Avec ses deux chambres à l'étage et la possibilité d'ajouter une troisième chambre au sous-sol, cette maison s'adapte facilement à vos besoins présents et futurs.
Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, dispose de divisions bien pensées, comprenant :
Une chambre à coucher à 85 % complétée
Une salle de bain à 85 % terminée (avec toilette installée, bain à finaliser selon vos goûts)
Un grand atelier avec beaucoup d'espace de rangement
Fonctionnel et personnalisable, le sous-sol vous permet d'aménager l'espace selon vos projets -- que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle familiale, un bureau ou un espace détente.
Parmi les rénovations récentes :
Plomberie refaite à neuf en 2024, assurant une installation fiable et moderne
Drain français installé en 2024, pour une tranquillité d'esprit à long terme
Cuisine rénovée en 2024, avec ajout d'armoires offrant davantage de rangement
Installation et sortie de hotte de cuisine en 2024, pour une meilleure ventilation et une cuisine plus fonctionnelle
Cette propriété bien entretenue est parfaite pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Une opportunité à ne pas manquer -- laissez-vous charmer par tout le potentiel qu'elle a à offrir!
Ce véritable bijou allie confort, style et modernité, tout en offrant un excellent potentiel. Avec ses deux chambres à l'étage et la possibilité d'ajouter une troisième chambre au sous-sol, cette maison s'adapte facilement à vos besoins présents et futurs.
Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, dispose de divisions bien pensées, comprenant :
Une chambre à coucher à 85 % complétée
Une salle de bain à 85 % terminée (avec toilette installée, bain à finaliser selon vos goûts)
Un grand atelier avec beaucoup d'espace de rangement
Fonctionnel et personnalisable, le sous-sol vous permet d'aménager l'espace selon vos projets -- que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle familiale, un bureau ou un espace détente.
Parmi les rénovations récentes :
Plomberie refaite à neuf en 2024, assurant une installation fiable et moderne
Drain français installé en 2024, pour une tranquillité d'esprit à long terme
Cuisine rénovée en 2024, avec ajout d'armoires offrant davantage de rangement
Installation et sortie de hotte de cuisine en 2024, pour une meilleure ventilation et une cuisine plus fonctionnelle
Cette propriété bien entretenue est parfaite pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Une opportunité à ne pas manquer -- laissez-vous charmer par tout le potentiel qu'elle a à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2024), Plomberie (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 63' irr.
Superficie du terrain
3 530 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 18'6" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 500 $
- Total
- 219 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 607 $
- Scolaire (2024)
- 158 $
- Total
- 1 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle - stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%