Vendu
Vendu
ULS : 21468052
Maison de plain-pied à vendre - Lavaltrie
179 Rue Erauw, Lavaltrie
Véritable bijou! Clé en main. Plain pied exceptionnel construit avec le souci du détail et entretenu avec amour par ses propriétaires d'origine. Les matériaux de qualité supérieure lui confèrent une allure élégante et raffinée. Située en plein coeur de Lavaltrie sur une rue tranquille, cette maison impeccable vous offre 4 chambres, 2 salles de bain, un garage et un magnifique aménagement paysager. Elle est également idéalement située à proximité de l'école primaire, du parc et de tous les services. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter une propriété mariant le luxe et le confort. La date d'occupation est discutable.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ISABELLE DUMONTET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
MARIO LORTIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Cette maison est tout simplement parfaite!
En entrant vous avez un grand hall fermé avec un garde robe de bonne dimension.
Elle est lumineuse avec ses nombreuses fenêtres et un plafond de 9 pieds qui lui donne une sensation d'espace.
Au rez de chaussée les planchers sont en lattes de bois de couleur. Vers le garage et le sous-sol vous avez un large escalier en bois franc.
La cuisine est très pratique avec un magnifique îlot central, nombreuses commodités, coin épices, grand garde manger, comptoir de granite.
La salle à manger et le salon sont à aire ouverte vous permettant de créer une ambiance conviviale pour recevoir vos invités.
Vous apprécierez également le foyer au propane au salon et le système de chauffage central avec climatisation.
La salle de bain principale dispose d'un plancher chauffant, d'une grande douche indépendante avec deux côtés en céramique et deux côtés vitrés ainsi qu'une baignoire de 6 pieds pour une relaxation ultime.
De plus la maison est entièrement équipée, avec un système de son au rez de chaussée avec contrôles indépendants, système d'alarme avec détecteur de mouvement, gradateurs de lumières dans toutes les pièces, lumières encastrées.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec de nombreux espaces de rangement. Vous avez une grande salle familiale, deux chambres de bonnes dimensions et salle de bain complète.
Garage avec entrée indépendante sur le côté.
Une belle galerie en béton avec toit rigide. Sous la galerie une remise fermée pour ranger vos accessoires de patio durant l'hiver.
Aménagement paysagé soigné.
En plein coeur de Lavaltrie vous êtes à 10 minutes à pieds de l'ancienne église de Lavaltrie qui est devenu le café culturel de La Chasse Galerie et du populaire parc Gérard-Lavallée (Quai de Lavaltrie).
À 6 minutes à pieds des l'épiceries et de nombreux commerces.
Accès facile aux axes routiers.
Transport en commun vers Montréal,Repentigny, L'Assomption, Joliette (arrêt d'autobus à proximité).
La maison a été entièrement repeinte, RDC 2021, sous-sol août 2023, garage septembre 2023.
Maison non fumeur, pas d'animaux.
Prendre note que la date d'occupation est flexible. Les vendeurs sont négociables si une autre date serait préférable à l'acheteur.
En entrant vous avez un grand hall fermé avec un garde robe de bonne dimension.
Elle est lumineuse avec ses nombreuses fenêtres et un plafond de 9 pieds qui lui donne une sensation d'espace.
Au rez de chaussée les planchers sont en lattes de bois de couleur. Vers le garage et le sous-sol vous avez un large escalier en bois franc.
La cuisine est très pratique avec un magnifique îlot central, nombreuses commodités, coin épices, grand garde manger, comptoir de granite.
La salle à manger et le salon sont à aire ouverte vous permettant de créer une ambiance conviviale pour recevoir vos invités.
Vous apprécierez également le foyer au propane au salon et le système de chauffage central avec climatisation.
La salle de bain principale dispose d'un plancher chauffant, d'une grande douche indépendante avec deux côtés en céramique et deux côtés vitrés ainsi qu'une baignoire de 6 pieds pour une relaxation ultime.
De plus la maison est entièrement équipée, avec un système de son au rez de chaussée avec contrôles indépendants, système d'alarme avec détecteur de mouvement, gradateurs de lumières dans toutes les pièces, lumières encastrées.
Le sous-sol est entièrement aménagé avec de nombreux espaces de rangement. Vous avez une grande salle familiale, deux chambres de bonnes dimensions et salle de bain complète.
Garage avec entrée indépendante sur le côté.
Une belle galerie en béton avec toit rigide. Sous la galerie une remise fermée pour ranger vos accessoires de patio durant l'hiver.
Aménagement paysagé soigné.
En plein coeur de Lavaltrie vous êtes à 10 minutes à pieds de l'ancienne église de Lavaltrie qui est devenu le café culturel de La Chasse Galerie et du populaire parc Gérard-Lavallée (Quai de Lavaltrie).
À 6 minutes à pieds des l'épiceries et de nombreux commerces.
Accès facile aux axes routiers.
Transport en commun vers Montréal,Repentigny, L'Assomption, Joliette (arrêt d'autobus à proximité).
La maison a été entièrement repeinte, RDC 2021, sous-sol août 2023, garage septembre 2023.
Maison non fumeur, pas d'animaux.
Prendre note que la date d'occupation est flexible. Les vendeurs sont négociables si une autre date serait préférable à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 40' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire 6 pieds
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffe-eau (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 100'
Superficie du terrain
8 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace non-aménagé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (138)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 337 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 694 $
- Scolaire (2023)
- 304 $
- Total
- 3 998 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 719 $
- Total
- 2 719 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système d'alarme,Système de son, Aspirateur central et ses accessoires, Échangeur d'air, Luminaires, Draperies, Ouvre Porte électrique, lave vaiselle, 2 Tabourets îlot cuisine, Climatiseur central, Cuve de lavage garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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