Maison de plain-pied à vendre
176 3e rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez

Superbe propriété familiale avec garage sise sur un terrain de plus de 24 000 pi², dans un secteur paisible et recherché. Maison aux pièces vastes, lumineuses et conviviales, ayant bénéficié d'une cure de rajeunissement depuis 2023 avec plusieurs rénovations. Solarium 4 saisons, foyer au salon, poêle à bois au sous-sol. Grande cour avec piscine, accès au lac Bastien, idéal pour baignade et paddle. Un site exceptionnel pour la vie de famille.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

2 Salles de bains

SYLVANA RIZZI

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

514 975-6894

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Addenda

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par le magnifique solarium quatre saisons qui vous accueille et donne le ton à cette propriété chaleureuse et rénovée avec soin. Véritable coeur de la maison, la cuisine entièrement réaménagée propose un grand îlot central, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger adjacente, créant un aire de vie vaste, lumineuse et spectaculaire, idéale pour recevoir famille et amis.
Sur le même étage, le grand salon, abondamment fenestré, dispose d'une porte-patio menant à la terrasse avant. Son mur de pierre confère un cachet remarquable à la pièce, rehaussé par un foyer encastré qui ajoute chaleur et élégance. Cet étage offre amplement d'espace pour les moments de détente et de rassemblement.

La chambre principale complète ce niveau avec un superbe walk-in aménagé, doté de deux accès communicants, pratique. Deux autres chambres confortables accueillent les enfants ou invités. La nouvelle salle de bain, spacieuse, est équipée d'un bain autoportant, d'une vanité et d'une grande douche vitrée avec banc intégré, idéale pour toute la famille. Les planchers du rez-de-chaussée, récemment remplacés, sont en bois d'ingénierie et ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble.

La cuisine, particulièrement généreuse, permet de cuisiner tout en gardant un contact visuel avec les convives, que ce soit dans le solarium, la salle à manger ou vers l'extérieur, offrant une vue constante sur ce magnifique environnement naturel.

Au sous-sol, vous serez accueillis par une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois à combustion lente, parfaite pour les soirées d'hiver. Un boudoir adjacent offre de multiples possibilités : espace bureau, coin devoirs, atelier ou salle créative. On y retrouve également une chambre et une pièce de rangement, ainsi qu'une pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle d'entraînement ou espace de bricolage.

Pour accéder à l'extérieur depuis le sous-sol, vous traverserez le hall, pratique et spacieux, muni de grandes portes et d'un immense garde-robe, idéal pour accueillir bottes, manteaux et équipements sportifs après les activités extérieures ou nautiques. Ce passage mène ensuite au garage, puis à la cour.
À l'extérieur, la propriété se déploie sur un grand terrain de plus de 24 000 pi², bordé de haies matures et de grands arbres, assurant intimité et tranquillité. La cour comprend une belle remise de style maisonnette, un second cabanon ainsi qu'une grande piscine hors terre de 24 pieds au sel, parfaite pour profiter pleinement de l'été.

Les occupants bénéficient également d'un accès au lac Bastien, un petit lac entretenu au fil des années par les résidents du secteur, soucieux de préserver sa qualité et sa pureté. Baignade, paddle et kayak y sont pratiqués durant la belle saison. Un site exceptionnel, pensé pour la vie de famille. NB.Prenez note que les installations septiques sont pour 3 chambres.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' 9" X 68' 8" irr.

Année de construction 1984

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Guillotine

Revêtement Pierre, Crépi

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Chauffé, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)

Armoires de cuisine Fibre de bois, Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée par le garage

Rénovations Fenestration (2018, 1), Sous-sol (2025, 1), Cuisine (2025, 1), Salle de bains (2024, 1), Plomberie (2024, 1), Plancher (2024, 1)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 202' 5" X 175' irr.

Superficie du terrain 2 232,60 m²

Eau (accès) Accès (LAC), Non navigable

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (5)

Piscine 24 ' au sel, Hors terre

Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 10'5" X 8'6"

Revêtement : Céramique

Détails :

Solarium/Verrière

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 24'0" X 15'4"

Revêtement : Céramique

Détails : Céramique chauffante

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'0" X 14'2"