Vendu
Vendu
ULS : 22104705
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
1756 Ch. du Lac-Huard, Rawdon
À vendre à Rawdon, maison plain-pied (bungalow) de 4 chambres hors-sol avec garage. Construction pièce sur pièce avec poutres apparente. Cachet champêtre. Belle luminosité grâce à une fenestration abondante. Toutes les pièces sont de bonnes dimensions. Emplacement paisible non loin du Lac Huard. Au milieu de la nature. Aucun voisin à l'arrière. Important, veuillez prendre connaissance des addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 618 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
JULIE BEAUDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
MARIE-JOSÉE DEBKOSKI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
La propriété nécessite certains travaux, entre autres sur un des murs extérieurs. Il y a déjà eu une plantation de cannabis au sous-sol. Les installations sont encore partiellement en place (voir photos). L'acheteur devra vérifier la possibilité de financer avec son créancier. L'acheteur devra faire ses vérifications concernant la plantation de cannabis.
- Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec.
- Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.
- La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.
Toute promesse d'achat, soumise dans le cadre du présent mandat, est assujettie aux conditions suivantes :
- Le vendeur ne donne pas d'autre garantie que celle de ses faits personnels; il ne garantit pas les mesures ni la localisation des bâtiments et l'acheteur achète à ses risques et périls.
- Le vendeur ne fournit ni titres de propriété ni certificat de localisation autre que ceux qu'il peut avoir en sa possession.
- L'acte de vente doit être notarié en minute et l'acheteur assume les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le vendeur.
- La réception de la signature du représentant du ministre du Revenu du Québec se fera au bureau de ce dernier, aux frais de l'acheteur.
- La possession de l'immeuble sera accordée à l'acheteur dès la signature de l'acte de vente qui devra être faite dans un délai raisonnable devant le notaire de son choix.
- Les répartitions de taxes, de primes d'assurance, de loyers et autres seront faites entre les parties en date de la signature de l'acte de vente ou à une autre date convenue entre les parties.
- S'il y a lieu, l'acheteur assume les frais d'arpentage. À la suite de l'arpentage, s'il existe une différence de plus de dix pour cent (10 %) entre la superficie inscrite dans la promesse d'achat et celle résultant de l'arpentage, le prix de vente sera modifié en proportion de la différence.
- Le vendeur assume les frais de quittance, les frais de radiation des hypothèques ou de toute autre charge pouvant affecter l'immeuble.
- Toute promesse d'achat pour un immeuble dont la valeur ou l'évaluation municipale dépasse 40 000 $ doit être soumise à l'autorisation du tribunal.
- Toute promesse d'achat doit être présentée sur les formulaires produits par le ministre du Revenu du Québec.
- Un acompte d'un montant représentant cinq pour cent (5 %) du prix offert, fait par chèque visé ou mandat postal, doit accompagner toute promesse d'achat.
- La vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur.
- L'acheteur assume les frais du certificat de localisation, s'il y a lieu.
Toute promesse d'achat, soumise dans le cadre du présent mandat, est assujettie aux conditions suivantes :
- Le vendeur ne donne pas d'autre garantie que celle de ses faits personnels; il ne garantit pas les mesures ni la localisation des bâtiments et l'acheteur achète à ses risques et périls.
- Le vendeur ne fournit ni titres de propriété ni certificat de localisation autre que ceux qu'il peut avoir en sa possession.
- L'acte de vente doit être notarié en minute et l'acheteur assume les frais de vente, y compris le coût d'une copie de l'acte de vente pour le vendeur.
- La réception de la signature du représentant du ministre du Revenu du Québec se fera au bureau de ce dernier, aux frais de l'acheteur.
- La possession de l'immeuble sera accordée à l'acheteur dès la signature de l'acte de vente qui devra être faite dans un délai raisonnable devant le notaire de son choix.
- Les répartitions de taxes, de primes d'assurance, de loyers et autres seront faites entre les parties en date de la signature de l'acte de vente ou à une autre date convenue entre les parties.
- S'il y a lieu, l'acheteur assume les frais d'arpentage. À la suite de l'arpentage, s'il existe une différence de plus de dix pour cent (10 %) entre la superficie inscrite dans la promesse d'achat et celle résultant de l'arpentage, le prix de vente sera modifié en proportion de la différence.
- Le vendeur assume les frais de quittance, les frais de radiation des hypothèques ou de toute autre charge pouvant affecter l'immeuble.
- Toute promesse d'achat pour un immeuble dont la valeur ou l'évaluation municipale dépasse 40 000 $ doit être soumise à l'autorisation du tribunal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
150' X 150'
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
1 618 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 000 pi²
Topographie
En pente
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'0" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'4" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Inconnu
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 18 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 300 $
- Total
- 346 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 925 $
- Scolaire (2024)
- 184 $
- Total
- 3 109 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun
Exclusions
Aucun
Calculatrice de versements hypothécaire
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