Photo Photo principale de la propriété
749 000$
Nouveauté
ULS : 11622033

Maison à étages à vendre
175 Rue Lafortune, Repentigny (Le Gardeur)

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

YACINE OULD ALI

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

** Bienvenue au 175, Rue Lafortune, ** Coup de coeur assuré!

Magnifique propriété unifamiliale de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, située dans le secteur recherché de Le Gardeur, à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries et de tous les services. Presque entièrement rénovée entre 2025 et 2026. Elle séduit par son style moderne, ses espaces lumineux à aire ouverte et son ambiance chaleureuse

-Rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial où le salon et la salle à manger se marient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis

- À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, un walk-in, une superbe salle de bains rénovée avec des matériaux au goût du vous offrant confort et intimité

- Sous-sol bien aménagé offre une salle familiale et 2 chambres supplémentaires et une superbe salle de bains rénovée

Profitez également d'une superbe cour arrière clôturée et intime, parfaite pour les moments de détente en famille.

** Améliorations ** (Travaux effectués entre 2025 et 2026)

# Cuisine :
- Installation d'une cuisine moderne en deux couleurs avec comptoir en quartz et plancher en porcelaine
- Plaque à induction et hotte *JennAir*
- Lave-vaisselle encastré *fisher & Paykel *

# Salles de bains :
- Salle de bain au 2e étage : grande douche en porcelaine, baignoire auto-portante, toilette intelligente
- Salle d'eau : avec toilette intelligente
- Sous-sol : création d'une salle de bain complète

# Revêtements :
- Plancher de bois franc, dans toute la maison
- Plancher flottant, dans le sous-sol incluant deux chambres
- Moulures, remplacées dans toute la maison

# Électricité :
- Plinthe électrique avec thermostat intelligent Wi-Fi et boitier Hilo
- Toutes les prises et interrupteurs remplacés
- Plafond suspendu avec spots lumineux et détecteur de fumée sur chaque étage
- Pré-installation fil électrique 60A pour recharge rapide de voiture électrique.

## Peinture et finitions :
- Peinture intégrale de toute la maison
- Toutes les portes intérieurs avec poignées modernes refaites, sauf celle qui mène au garage
- Meuble TV moderne intégré au mur du salon

## Fenêtres et isolation :
- Replacement de tous les thermo des fenêtres en mai 2026, sauf la porte patio et une au sous-sol
- Installation de stores
- Échangeur d'air remplacé

## Chauffage-eau :
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons remplacé

## Escalier et accès :
- Escalier au complet (étage et sous-sol refait à neuf avec rampe)

## Extérieurs :
- Serrure intelligente et poignée de la porte d'entrée et sonnette Wifi avec camera intégrée
- Patio 12 × 10 pieds (juin 2026)
- Lumières LED modernes à l'avant et l'arrière de la maison
- Garage** repeint avec installation pour **buanderie**
- Sellant sur l'asphalte du driveway
Dimensions 35' 9" X 25' irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Garage (AU)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Cuisine (2026, 1), Patio (2026, 1), Plancher (2026, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1), Salle de bains (2026, 1), Sous-sol (2026, 1), Chauffage (2026, 1)
Dimensions du terrain 37' 4" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain 400,90 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'11" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 12'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 3'3" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'12" X 16'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 6'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 10'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 13'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'6" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'0" X 11'10" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation du câble 60A pour véhicule électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
196 000 $
Évaluation du bâtiment
327 800 $
Total
523 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 691 $
Scolaire (2025)
303 $
Total
3 994 $

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselles intégré, plaque de cuisson à induction, hotte de cuisine JENN-AIR, thérmopompe murale, meuble noir suspendu au salon, spa débranché (jamais été utilisé depuis l'achat, ne sais pas s'il fonctionne), trampoline, panier de basket, sonnette avec camera, thermostats intelligents avec boitier Hilo, 02 toilettes intelligentes, meubles dans les salles de bains.

Exclusions

Four encastré, micro-onde encastré, Support télévision dans le salon, réfrigérateur, 03 cameras extérieurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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