359 000$
Nouveauté
ULS : 11819524
Maison de plain-pied
à vendre
171 Ch. Ste-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Située sur la magnifique rivière Noire, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à un bord de l'eau navigable. Elle comprend 3 chambres, un garage double, une cuisine rénovée et est vendue avec un terrain de 24 000 pi² situé en face de la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un emplacement de choix, à quelques minutes seulement de toutes les commodités de Saint-Jean-de-Matha et de Sainte-Émilie-de-l'Énergie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE MCLEOD-DELISLE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bord de l'eau navigable -- Une occasion à ne pas manquer!
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située en bordure de la magnifique rivière Noire, offrant un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Que vous soyez amateur de kayak, de canot, de pêche ou que vous souhaitiez simplement profiter de la vue sur l'eau, cette propriété bord de l'eau saura répondre à vos attentes.
La maison propose trois chambres à coucher, un garage double ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, alliant fonctionnalité et style. Vendue avec un terrain additionnel de près de 24 000 pi² situé en face de la propriété, elle offre une multitude de possibilités selon vos projets : espace de loisirs, jardin, rangement ou investissement futur, sous réserve des réglementations municipales.
Vous profiterez d'un accès privilégié à la rivière Noire , tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et de tous les services de Saint-Jean-de-Matha et de Sainte-Émilie-de-l'Énergie.
Une propriété unique qui combine le charme de la campagne, les plaisirs d'un bord de l'eau navigable et la proximité des commodités. Une visite vous convaincra!
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située en bordure de la magnifique rivière Noire, offrant un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Que vous soyez amateur de kayak, de canot, de pêche ou que vous souhaitiez simplement profiter de la vue sur l'eau, cette propriété bord de l'eau saura répondre à vos attentes.
La maison propose trois chambres à coucher, un garage double ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée, alliant fonctionnalité et style. Vendue avec un terrain additionnel de près de 24 000 pi² situé en face de la propriété, elle offre une multitude de possibilités selon vos projets : espace de loisirs, jardin, rangement ou investissement futur, sous réserve des réglementations municipales.
Vous profiterez d'un accès privilégié à la rivière Noire , tout en étant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et de tous les services de Saint-Jean-de-Matha et de Sainte-Émilie-de-l'Énergie.
Une propriété unique qui combine le charme de la campagne, les plaisirs d'un bord de l'eau navigable et la proximité des commodités. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 22' 8" irr.
Année de construction
1960
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 139' irr.
Superficie du terrain
17 099 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 97 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 600 $
- Total
- 292 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 008 $
- Scolaire (2026)
- 156 $
- Total
- 3 164 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles et rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, génératrice, tondeuse, gazebo, les chaises extérieurs, râteaux, pelles, etc. Tout ce qui se trouve sur les lieux au moment de la visite sera inclus dans la vente. Tous les biens sont laissé sans garantie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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