319 000$
ULS : 21279509
Maison à étages
à vendre
1706 Ch. de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne
Cette maison saura vous charmer de par son côté rustique, mais aussi par la VUE SUR LE LAC qui vous en mettra plein la vue. Une propriété qui inspire la tranquillité. Bref, un endroit où il fait bon vivre...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété avec un cachet rustique.
** ATOUTS **
- Cette propriété offre UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LOUISE.
- Secteur très tranquille (bout du domaine)
- Bord de l'eau calme
- Faune sauvage: chevreuils, canards ...
- L'intérieur est fait en partie d'authentique bois de grange
- Îlot de cuisines style bois de boucher
** REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Style aire ouverte
- Pour un confort accru, il y a un poêle au bois et une Thermopompe murale
- Escalier en colimaçon
- Plancher chauffant dans la cuisine
** 1er ÉTAGE **
- Deuxième salon très grand
- Lumières naturelles abondantes
- Beaucoup de rangements
- Thermopompe murale
Plusieurs rénovations n'ont pas été terminées et d'autres sont à envisager lors de l'achat. Le prix a été ajusté en conséquence des travaux à faire par l'acheteur.
Une servitude de passage est située sur le côté du terrain afin de permettre au voisin arrière d'accéder à sa propriété.
Le Lac Louise... petit Lac avec poissons qui se transforme en saison hivernale en patinoire improvisée où le plaisir est au rendez-vous.
Une visite saura vous convaincre ...
** ATOUTS **
- Cette propriété offre UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LOUISE.
- Secteur très tranquille (bout du domaine)
- Bord de l'eau calme
- Faune sauvage: chevreuils, canards ...
- L'intérieur est fait en partie d'authentique bois de grange
- Îlot de cuisines style bois de boucher
** REZ-DE-CHAUSSÉE **
- Style aire ouverte
- Pour un confort accru, il y a un poêle au bois et une Thermopompe murale
- Escalier en colimaçon
- Plancher chauffant dans la cuisine
** 1er ÉTAGE **
- Deuxième salon très grand
- Lumières naturelles abondantes
- Beaucoup de rangements
- Thermopompe murale
Plusieurs rénovations n'ont pas été terminées et d'autres sont à envisager lors de l'achat. Le prix a été ajusté en conséquence des travaux à faire par l'acheteur.
Une servitude de passage est située sur le côté du terrain afin de permettre au voisin arrière d'accéder à sa propriété.
Le Lac Louise... petit Lac avec poissons qui se transforme en saison hivernale en patinoire improvisée où le plaisir est au rendez-vous.
Une visite saura vous convaincre ...
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 32' 9" irr.
Année de construction
1961
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 871 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deuxième salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le Lac, Thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio et Balcon avec vue
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 700 $
- Total
- 279 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 139 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 2 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe (2x), cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, remise extérieur, pôles, rideaux, stores, poêle a bois (aucun bois de poêle restant). Table de cuisine, chaises et banquettes incluses.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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