679 000$
Nouveauté
ULS : 16621442
Maison de plain-pied
à vendre
1705 Ch. des Sables, Notre-Dame-de-la-Merci
Construction 2025 nichée en pleine nature sur un terrain boisé de 34 642 pi². Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière, plafond cathédrale et fenestration offrant une vue imprenable sur la forêt. 3 chambres, 3 salles de bains complètes, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol avec vaste salle familiale polyvalente, garage intégré et accès direct. Balcon arrière intime. À proximité de Saint-Donat : 2 montagnes de ski, golf, sentiers pédestres, motoneige et VTT. Un cadre de vie exceptionnel, été comme hiver.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
1705, chemin des Sables, Notre-Dame-de-la-Merci
Découvrez une construction 2025 où le confort moderne rencontre la nature à l'état pur. Érigée sur un vaste terrain boisé de 34 642 pi², cette propriété offre un environnement paisible, intime et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine.
L'intérieur séduit dès les premiers instants par son aire de vie à concept ouvert, sublimée par un plafond cathédrale et une abondante fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.
La propriété propose 3 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes, dont une superbe suite principale offrant walk-in et salle de bain privée avec douche vitrée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension polyvalente à la maison avec une vaste salle familiale pouvant servir de bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace cinéma. Le garage intégré avec accès direct complète parfaitement la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'extérieur, le balcon arrière intime vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la forêt environnante, que ce soit pour un café matinal, un moment de lecture ou des soirées paisibles en toute saison.
Située à proximité immédiate du Parc régional de la Forêt Ouareau et à quelques minutes de Saint-Donat, la propriété offre un accès privilégié à une qualité de vie exceptionnelle : deux montagnes de ski, golf, sentiers pédestres, motoneige et VTT. Été comme hiver, les amateurs de plein air y trouveront leur bonheur.
À seulement 1 h 20 de Montréal, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété neuve dans un cadre naturel recherché, parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Découvrez une construction 2025 où le confort moderne rencontre la nature à l'état pur. Érigée sur un vaste terrain boisé de 34 642 pi², cette propriété offre un environnement paisible, intime et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine.
L'intérieur séduit dès les premiers instants par son aire de vie à concept ouvert, sublimée par un plafond cathédrale et une abondante fenestration qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.
La propriété propose 3 chambres à coucher et 3 salles de bains complètes, dont une superbe suite principale offrant walk-in et salle de bain privée avec douche vitrée. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension polyvalente à la maison avec une vaste salle familiale pouvant servir de bureau à domicile, salle d'entraînement ou espace cinéma. Le garage intégré avec accès direct complète parfaitement la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'extérieur, le balcon arrière intime vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la forêt environnante, que ce soit pour un café matinal, un moment de lecture ou des soirées paisibles en toute saison.
Située à proximité immédiate du Parc régional de la Forêt Ouareau et à quelques minutes de Saint-Donat, la propriété offre un accès privilégié à une qualité de vie exceptionnelle : deux montagnes de ski, golf, sentiers pédestres, motoneige et VTT. Été comme hiver, les amateurs de plein air y trouveront leur bonheur.
À seulement 1 h 20 de Montréal, cette résidence représente une occasion rare d'acquérir une propriété neuve dans un cadre naturel recherché, parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 34' 6" irr.
Année de construction
2025
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
326' 3" X 235' 3"
Superficie du terrain
3 218,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'6" X 27'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher, gym, autres
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 300 $
- Total
- 546 100 $
Taxes
- Scolaire (2026)
- 319 $
- Total
- 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et ouvre-porte de garage
Exclusions
Meubles meublants, électroménagers, décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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