375 000$
Nouveauté
ULS : 13807909
Maison de plain-pied
à vendre
1704Z - 1706Z Rg de l'Achigan N., L'Épiphanie (Paroisse)
Le 1704-1706 rang de l'Achigan Nord à l'Épiphanie est en vente! 2 maisons de plein pied offrant 2 chambres chacune, une disponible maintenant (1706) / à reconvertir en garage ou à démolir pour la division du terrain, et une en location avec un revenu percevable $ (1704) de 7980$ annuellement (665$/mois) LE LOT EST À DIVISER À LA CONVENANCE DE L'ACHETEUR, ENVIRON 37750 PIEDS CARRÉ, plus ou moins, UN DROIT DE PASSAGE À INSTAURER SUR LE NOUVEAU LOT PAR LE VENDEUR + CONDITIONS DE VENTE À DISCUTER
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier
Addenda
Projet intéressant pour investisseur!
Fosse septique et champ d'épuration 2023 80m2 (4 chambres) pour les 2 propriétés sur le même lot
2 puits de surface pour chacune des maisons, test d'Eau potable conforme 2025
N'hésitez pas pour tout questionnement par rapport aux conditions de vente, démolition, reconversion ou totalité du terrain
Le montant des taxes municipale et scolaire devraient être revu à la baisse par la municipalité, quant à la nouvelle grandeur de terrain établie ainsi que son évaluation $
***
LA PRÉSENTE OFFRE DE VENTE EST SANS GARANTIE LÉGALE
LE VENDEUR SE DÉGAGE DE TOUTE RESPONSABILITÉ, IL N'A JAMAIS HABITER L'IMMEUBLE, L'ACHETEUR DOIT FAIRE TOUTE LES VÉRIFICATIONS ET S'EN DÉCLARER SATISFAIT
Les informations publiées à cette fiche sont sous réserves des confirmations de l'arpenteur et des instances pertinentes suivant les modifications au lot projetées par le vendeur. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle auxdites confirmations.
Fosse septique et champ d'épuration 2023 80m2 (4 chambres) pour les 2 propriétés sur le même lot
2 puits de surface pour chacune des maisons, test d'Eau potable conforme 2025
N'hésitez pas pour tout questionnement par rapport aux conditions de vente, démolition, reconversion ou totalité du terrain
Le montant des taxes municipale et scolaire devraient être revu à la baisse par la municipalité, quant à la nouvelle grandeur de terrain établie ainsi que son évaluation $
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LA PRÉSENTE OFFRE DE VENTE EST SANS GARANTIE LÉGALE
LE VENDEUR SE DÉGAGE DE TOUTE RESPONSABILITÉ, IL N'A JAMAIS HABITER L'IMMEUBLE, L'ACHETEUR DOIT FAIRE TOUTE LES VÉRIFICATIONS ET S'EN DÉCLARER SATISFAIT
Les informations publiées à cette fiche sont sous réserves des confirmations de l'arpenteur et des instances pertinentes suivant les modifications au lot projetées par le vendeur. Toute promesse d'achat devra être conditionnelle auxdites confirmations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 25' 8"
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
166' 7" X 93' 10" irr.
Superficie du terrain
37 750 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 500 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 527 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 815 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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