250 000$
ULS : 27594394
Maison de plain-pied
à vendre
170 Ch. du Lac-Riendeau S., Saint-Zénon
Imaginez vos matins devant le lac, un café à la main, et vos soirées au rythme de la nature. Véritable refuge loin de l'agitation, cette propriété vous invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque saison. Située dans l'un des rares secteurs où la location à court terme est permise, elle offre aussi un excellent potentiel. Son intérieur au cachet rustique est chaleureux et réconfortant. La vaste fenestration encadre le lac comme une oeuvre d'art, tandis que la cuisine conviviale et les deux chambres accueillantes complètent parfaitement ce lieu où il fait bon vivre. en bas du terrain se trouve l'accès direct au lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
4 131,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT KAZERSKI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Offrez-vous un véritable retour à l'essentiel dans un environnement où la nature est omniprésente. Nichée sur un terrain boisé procurant une belle intimité, cette propriété constitue l'endroit idéal pour décrocher, ralentir le rythme et profiter pleinement des plaisirs de la campagne.
Dès votre arrivée, le calme des lieux se fait sentir. Les arbres matures, les espaces dégagés et l'aire aménagée autour du foyer extérieur créent un décor invitant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, que ce soit autour d'un feu de camp, sous les étoiles ou lors des longues soirées d'été.
À l'intérieur, le chalet propose une ambiance chaleureuse au cachet rustique. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et permet d'apprécier la beauté du paysage environnant tout au long de l'année. Chaque saison transforme le décor et offre une expérience différente, toujours aussi apaisante.
La propriété bénéficie également d'un accès au lac, permettant de profiter facilement des activités nautiques, de la baignade, du canot, du pédalo, de la planche à pagaie ou simplement d'un moment de détente au bord de l'eau. Il est important de noter que le terrain n'est pas directement riverain, mais qu'il bénéficie d'un droit d'accès au lac, offrant ainsi plusieurs des avantages de la vie en bord de l'eau.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux espaces naturels environnants, les routes de campagne paisibles ainsi que les possibilités de randonnée, de vélo, de motoneige et d'activités de plein air selon la saison.
Un garage détaché complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement des véhicules, des embarcations, des équipements sportifs ou des outils.
Enfin, l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans le fait qu'elle est située dans un secteur où la location à court terme est autorisée . Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante, autant comme résidence secondaire que comme investissement ou propriété générant des revenus d'appoint.
Une propriété où tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent, à seulement quelques pas du lac.
Dès votre arrivée, le calme des lieux se fait sentir. Les arbres matures, les espaces dégagés et l'aire aménagée autour du foyer extérieur créent un décor invitant pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, que ce soit autour d'un feu de camp, sous les étoiles ou lors des longues soirées d'été.
À l'intérieur, le chalet propose une ambiance chaleureuse au cachet rustique. La généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et permet d'apprécier la beauté du paysage environnant tout au long de l'année. Chaque saison transforme le décor et offre une expérience différente, toujours aussi apaisante.
La propriété bénéficie également d'un accès au lac, permettant de profiter facilement des activités nautiques, de la baignade, du canot, du pédalo, de la planche à pagaie ou simplement d'un moment de détente au bord de l'eau. Il est important de noter que le terrain n'est pas directement riverain, mais qu'il bénéficie d'un droit d'accès au lac, offrant ainsi plusieurs des avantages de la vie en bord de l'eau.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux espaces naturels environnants, les routes de campagne paisibles ainsi que les possibilités de randonnée, de vélo, de motoneige et d'activités de plein air selon la saison.
Un garage détaché complète la propriété et offre un espace pratique pour le rangement des véhicules, des embarcations, des équipements sportifs ou des outils.
Enfin, l'un des principaux atouts de cette propriété réside dans le fait qu'elle est située dans un secteur où la location à court terme est autorisée . Cette caractéristique en fait une occasion particulièrement intéressante, autant comme résidence secondaire que comme investissement ou propriété générant des revenus d'appoint.
Une propriété où tranquillité, nature et qualité de vie se rencontrent, à seulement quelques pas du lac.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 4" X 27' 6"
Année de construction
1962
Superficie habitable
4 131,20 m²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Pin
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle à bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 700 $
- Total
- 171 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 302 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, souffleur à neige, stores, rideaux, fixtures, Système d'alarme (Sans aucune garantie de fonctionnement), canot (vert), pédalo, réservoir d'eau-chaude, poêle à bois, téléviseur.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.