Vendu
Vendu
ULS : 16622234
Maison à étages
à vendre
17 Rue Antonio-Mondor, Lanoraie
Une opportunité absolument unique sur le marché ! Imaginez posséder un magnifique bord de l'eau avec votre propre plage de sable privée, parfaite pour y amarrer votre bateau. Cette propriété, judicieusement située en hauteur, vous assure une tranquillité d'esprit absolue face aux risques d'inondation. Rénovée en 2007, elle a bénéficié d'un agrandissement du salon, conçu pour potentiellement accueillir un deuxième étage, offrant ainsi des possibilités d'expansion. Découvrez cette grande demeure au concept ouvert de 2 chambres et 2 salles de bain. Un nouveau garage isolé a été construit en 2008. Vue et tranquillité, c'est la maison rêvée.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Proximités:
École primaire de la Source d'Autray
École primaire privée les Mélèzes
École secondaire Saiint-Gabriel-de-Brandon
École secondaire Saint-Roch-de-l'Achigan
École secondaire privée Académie Antoine-Manseau
École secondaire St-Jacques
Tous les services d'épicerie, pharmacie, CLSC à moins de 6km.
Vivre à Lanoraie comporte plusieurs attraits intéressants, surtout si vous aimez un bon compromis entre nature, histoire, calme et proximité.
-On y trouve la Réserve écologique des Tourbières-de-Lanoraie, une zone de marais protégée, où les visites guidées sont possibles via un sentier en planches.
-Proximité de services tout en conservant la tranquillité
Elle est à une distance raisonnable de Montréal (et de ses services) -- ce qui en fait un compromis entre vie de campagne et accès aux commodités.
Dans la région de Lanaudière, on retrouve des services scolaires, médicaux et infrastrutures dans les municipalités voisines.
Ancien chalet de 1967 qui a été surélevé pour la partie du 2e et 3e étage. En 2000, nouvelle fondation a été refait par l'ancien propriétaire, fosse septique, le premier étage au complet et tout l'extérieur. En 2007, agrandissement de la partie du salon. En 2008, construction du nouveau garage.
La descente du terrain a été enroché par la ville afin d'éviter l'érosion du terrain.
La fosse septique a une capacité de 3,4 mètres cube. Le permis a été demandé à l'origine pour un 2 chambres toutefois la capacité permettrait 3 chambres à coucher selon le règlement de la ville QR-22. (La ville pourrait exigé de modifier le puit absorbant si vous avez besoin d'un 3 chambres).
Une vérification est faite 1 X/an par la municipalité et la vidange en fonction du constat.Le tout est inclut dans le compte de taxes municipales. Dernière vidange 8 juillet 2024, nettoyage prévue en 2026.
-Déneigement commun avec le voisin +- 500$/année pour votre cour + un frais de 200$ pour le chemin privé ( servitude de passage)
-Frais pour entretien le chemin en gravier +- 100$/an
École primaire de la Source d'Autray
École primaire privée les Mélèzes
École secondaire Saiint-Gabriel-de-Brandon
École secondaire Saint-Roch-de-l'Achigan
École secondaire privée Académie Antoine-Manseau
École secondaire St-Jacques
Tous les services d'épicerie, pharmacie, CLSC à moins de 6km.
Vivre à Lanoraie comporte plusieurs attraits intéressants, surtout si vous aimez un bon compromis entre nature, histoire, calme et proximité.
-On y trouve la Réserve écologique des Tourbières-de-Lanoraie, une zone de marais protégée, où les visites guidées sont possibles via un sentier en planches.
-Proximité de services tout en conservant la tranquillité
Elle est à une distance raisonnable de Montréal (et de ses services) -- ce qui en fait un compromis entre vie de campagne et accès aux commodités.
Dans la région de Lanaudière, on retrouve des services scolaires, médicaux et infrastrutures dans les municipalités voisines.
Ancien chalet de 1967 qui a été surélevé pour la partie du 2e et 3e étage. En 2000, nouvelle fondation a été refait par l'ancien propriétaire, fosse septique, le premier étage au complet et tout l'extérieur. En 2007, agrandissement de la partie du salon. En 2008, construction du nouveau garage.
La descente du terrain a été enroché par la ville afin d'éviter l'érosion du terrain.
La fosse septique a une capacité de 3,4 mètres cube. Le permis a été demandé à l'origine pour un 2 chambres toutefois la capacité permettrait 3 chambres à coucher selon le règlement de la ville QR-22. (La ville pourrait exigé de modifier le puit absorbant si vous avez besoin d'un 3 chambres).
Une vérification est faite 1 X/an par la municipalité et la vidange en fonction du constat.Le tout est inclut dans le compte de taxes municipales. Dernière vidange 8 juillet 2024, nettoyage prévue en 2026.
-Déneigement commun avec le voisin +- 500$/année pour votre cour + un frais de 200$ pour le chemin privé ( servitude de passage)
-Frais pour entretien le chemin en gravier +- 100$/an
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30'
Année de construction
2000
Superficie habitable
2 000 pi²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Garage (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 121' irr.
Superficie du terrain
9 075 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Agrandissement
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 29'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Concept ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Possibilité de faire
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
avec un puit absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 053 $
- Scolaire (2025)
- 341 $
- Total
- 3 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, rideaux, 2 climatiseurs murales, lave-vaisselle, ilot, frigidaire blanc dans espace de rangement, broyeur à déchet
Exclusions
Meuble TV et miroir d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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