979 000$
ULS : 19303083
Maison de plain-pied
à vendre
17 Ch. du Geai-Bleu, Saint-Donat
Occasion exceptionnelle à Saint-Donat: Ensemble immobilier unique totalisant 186 523 pi², comprenant un chalet riverain lumineux au bord d'une charmante rivière, en plus de 4 terrains vacants, dont un magnifique terrain directement au bord du lac Clef. Intimité, nature, potentiel de développement et emplacement de choix à proximité du village, des stations de ski et du Parc national du Mont-Tremblant. Une rare opportunité d'acquérir un véritable domaine récréatif quatre saisons.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une occasion rarissime de mettre la main sur un véritable domaine récréatif au coeur de Saint-Donat. Cet ensemble immobilier unique comprend une charmante propriété bordée par une rivière ainsi que quatre terrains vacants distincts, dont un magnifique terrain riverain sur les rives du lac La Clef. Le tout totalisant une impressionnante superficie de 186 523 pi², offrant un potentiel exceptionnel pour profiter de la nature, développer un projet familial ou envisager un investissement à long terme.
17, chemin du Geai-Bleu
Niché au coeur d'un environnement naturel paisible, ce chalet lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère distinctif. Il propose trois chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine unique où un filet suspendu, façon hamac géant, surplombe le salon. Le foyer au bois à combustion lente, les généreuses fenêtres et la terrasse invitante créent un espace de vie accueillant en toute saison.
À l'extérieur, le vaste terrain gazonné bordé de conifères matures offre intimité et tranquillité. La rivière qui longe la propriété ajoute une ambiance apaisante et permet de partir directement en kayak vers le lac La Clef. Un privilège rare pour les amateurs de nature et d'activités nautiques.
Les terrains vacants
L'ensemble comprend également quatre terrains offrant de multiples possibilités. Trois terrains boisés contigus permettent d'envisager différents projets. S'ajoute à ceux-ci un terrain riverain situé directement sur le lac La Clef, ajoutant une valeur remarquable à l'ensemble.
Une propriété qui se distingue par l'ampleur de son potentiel et la rareté de sa composition.
Saint-Donat
Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, Saint-Donat est l'une des destinations quatre saisons les plus prisées des Laurentides. À quelques minutes seulement, le village propose une offre complète de restaurants, cafés, boutiques, marchés, événements culturels et services de proximité. Les amateurs de sports et de plein air profiteront également des stations de ski, des sentiers de motoneige, des plages publiques et des nombreux lacs qui font la renommée de la région.
Un accès privilégié à un immense territoire récréatif
À proximité du Parc national du Mont-Tremblant, cette propriété ouvre la porte à un mode de vie exceptionnel où la nature devient votre terrain d'aventure. Randonnée, vélo de montagne, canot, ski de fond, observation de la faune et exploration de centaines de kilomètres de sentiers s'offrent à vous au fil des saisons.
Peu de propriétés permettent de réunir, au même endroit, un chalet riverain, un accès navigable au lac, quatre terrains additionnels et la proximité immédiate de l'un des plus beaux territoires naturels du Québec. Une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de tout ce que la nature a de meilleur à offrir.
17, chemin du Geai-Bleu
Niché au coeur d'un environnement naturel paisible, ce chalet lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère distinctif. Il propose trois chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine unique où un filet suspendu, façon hamac géant, surplombe le salon. Le foyer au bois à combustion lente, les généreuses fenêtres et la terrasse invitante créent un espace de vie accueillant en toute saison.
À l'extérieur, le vaste terrain gazonné bordé de conifères matures offre intimité et tranquillité. La rivière qui longe la propriété ajoute une ambiance apaisante et permet de partir directement en kayak vers le lac La Clef. Un privilège rare pour les amateurs de nature et d'activités nautiques.
Les terrains vacants
L'ensemble comprend également quatre terrains offrant de multiples possibilités. Trois terrains boisés contigus permettent d'envisager différents projets. S'ajoute à ceux-ci un terrain riverain situé directement sur le lac La Clef, ajoutant une valeur remarquable à l'ensemble.
Une propriété qui se distingue par l'ampleur de son potentiel et la rareté de sa composition.
Saint-Donat
Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, Saint-Donat est l'une des destinations quatre saisons les plus prisées des Laurentides. À quelques minutes seulement, le village propose une offre complète de restaurants, cafés, boutiques, marchés, événements culturels et services de proximité. Les amateurs de sports et de plein air profiteront également des stations de ski, des sentiers de motoneige, des plages publiques et des nombreux lacs qui font la renommée de la région.
Un accès privilégié à un immense territoire récréatif
À proximité du Parc national du Mont-Tremblant, cette propriété ouvre la porte à un mode de vie exceptionnel où la nature devient votre terrain d'aventure. Randonnée, vélo de montagne, canot, ski de fond, observation de la faune et exploration de centaines de kilomètres de sentiers s'offrent à vous au fil des saisons.
Peu de propriétés permettent de réunir, au même endroit, un chalet riverain, un accès navigable au lac, quatre terrains additionnels et la proximité immédiate de l'un des plus beaux territoires naturels du Québec. Une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de tout ce que la nature a de meilleur à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
186 523 pi²
Eau (accès)
Lac la Clef, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 654 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 100 $
- Total
- 840 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 312 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 6 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants et électroménagers
Exclusions
Décoration, effets personnels et contenu du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.