1 295 000$
Nouveauté
ULS : 28946129
Maison à étages
à vendre
1688 Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice
Propriété riveraine offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, foyer à combustion lente et planchers de marbre au RDC. Cuisine, coin-repas et salle à manger profitent tous de la vue. Terrain de 52 711 pi² magnifiquement aménagé avec haies, arbres matures, patio et spa sous pavillon. Grandes chambres à l'étage, très grand garage double et possibilité d'aménager votre quai. À proximité de l'autoroute 40 et des services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1688, Notre-Dame à St-Sulpice, une propriété riveraine construite en 2004, offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et un terrain de 52 711 pi² aménagé au fil des années.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement extérieur, les haies, les arbres matures et l'environnement intime qui procurent tranquillité et contact avec la nature.
À l'intérieur, l'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédrale au salon. Le foyer au bois à combustion lente ajoute une ambiance chaleureuse, où vous pourrez entendre le crépitement du feu lors des soirées plus fraîches.
La propriété offre un excellent confort grâce au chauffage radiant au glycol intégré aux planchers du rez-de-chaussée et qui s'étend jusqu'au garage. Les planchers de marbre ajoutent cachet et caractère, tout en profitant du confort radiant. La thermopompe murale complète l'ensemble.
La cuisine, le coin-repas et la salle à manger bénéficient tous d'une vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent. La cuisine offre un îlot avec comptoir lunch, ainsi qu'une porte-patio menant directement au patio de béton arrière, parfait pour aménager un espace barbecue.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres de très grandes dimensions avec planchers de bois et plafonds cathédrale. La salle de bain propose un bain thérapeutique ainsi qu'une douche en céramique avec porte en verre.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du patio, du spa sous pavillon et de la vue sur le fleuve à l'année. La propriété comprend aussi un très grand garage double, chauffé par le système radiant au glycol, idéal pour véhicules, rangement ou projets.
La propriété est également équipée d'un panneau électrique prêt à recevoir la génératrice incluse.
Selon les autorisations applicables, il pourrait être possible d'aménager votre propre quai afin d'y installer votre embarcation de plaisance.
Située à proximité de l'autoroute 40, de plusieurs services ainsi que des écoles primaires et secondaires, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible et riverain, sans vous éloigner de la ville.
Suite des inclusions : système d'alarme avec abonnement Telus relié à la centrale, système d'arrosage automatique pour le gazon en façade et les plates-bandes.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement extérieur, les haies, les arbres matures et l'environnement intime qui procurent tranquillité et contact avec la nature.
À l'intérieur, l'aire de vie principale se distingue par son plafond cathédrale au salon. Le foyer au bois à combustion lente ajoute une ambiance chaleureuse, où vous pourrez entendre le crépitement du feu lors des soirées plus fraîches.
La propriété offre un excellent confort grâce au chauffage radiant au glycol intégré aux planchers du rez-de-chaussée et qui s'étend jusqu'au garage. Les planchers de marbre ajoutent cachet et caractère, tout en profitant du confort radiant. La thermopompe murale complète l'ensemble.
La cuisine, le coin-repas et la salle à manger bénéficient tous d'une vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent. La cuisine offre un îlot avec comptoir lunch, ainsi qu'une porte-patio menant directement au patio de béton arrière, parfait pour aménager un espace barbecue.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres de très grandes dimensions avec planchers de bois et plafonds cathédrale. La salle de bain propose un bain thérapeutique ainsi qu'une douche en céramique avec porte en verre.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du patio, du spa sous pavillon et de la vue sur le fleuve à l'année. La propriété comprend aussi un très grand garage double, chauffé par le système radiant au glycol, idéal pour véhicules, rangement ou projets.
La propriété est également équipée d'un panneau électrique prêt à recevoir la génératrice incluse.
Selon les autorisations applicables, il pourrait être possible d'aménager votre propre quai afin d'y installer votre embarcation de plaisance.
Située à proximité de l'autoroute 40, de plusieurs services ainsi que des écoles primaires et secondaires, cette propriété permet de profiter d'un environnement paisible et riverain, sans vous éloigner de la ville.
Suite des inclusions : système d'alarme avec abonnement Telus relié à la centrale, système d'arrosage automatique pour le gazon en façade et les plates-bandes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 72' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' X 636'
Superficie du terrain
52 711 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Autoroute, Transport en commun, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 18'8" irr.
Revêtement :
Marbre
Détails :
Toit Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Superbe fenestration
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Porte-Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Îlot avec comptoir-lunch
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en Céramique
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur Salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'0" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthe à l'eau, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au bois à combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Plancher Radiant au Glycol, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 360 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 535 800 $
- Total
- 895 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 822 $
- Scolaire (2025)
- 647 $
- Total
- 5 469 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, micro-ondes, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four encastré, réfrigérateur, thermopompe murale, ventilateurs de plafond des chambres à coucher et du salon, système audio-phonique, tous les luminaires fixes, tous les stores, deux ouvre-portes électriques de garage, aspirateur central et ses accessoires, congélateur du garage, rangements et tablettes du garage, établi avec étau, tracteur à gazon, génératrice, accessoires de foyer et pare-étincelle, spa avec pavillon
Calculatrice de versements hypothécaire
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