Maison de plain-pied à vendre
164 Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha

Unique et incomparable! Cette magnifique propriété vous transporte dans une autre dimension à la fois calme, intime et conviviale. Elle met a disposition deux lots de terrain dont un qui est situé directement en bordure de la rivière noire (navigable). Vous aurez donc le meilleur des deux mondes, puisque vous aurez la tranquillité de la rivière noire mais en étant à quelques coups de pagaies du Majestueux Lac Noir. Elle met aussi à disposition un abri d'auto attaché, un poêle au propane, une thermopompe murale, une jolie véranda et un cachet intemporel. Plus qu'une maison, un mode de vie! Occupation rapide possible. Bienvenue pour une visite!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ANNE-MARIE GREGOIRE

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

450 759-3008

JACYNTHE GREGOIRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

450 759-3008

JOSÉ GRÉGOIRE

Courtier immobilier

RE/MAX PRESTIGE

450 898-0658

MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

450 822-6686

Addenda

-Propriété en bordure de la rivière noire (navigable)
-La rivière noire donne accès au Réputé Lac Noir (navigable)
-Donne aussi accès au Lac Lunettes et Lac Rond
-Terrain demandant peu d'entretien
-Véranda avec panneaux amovibles pour en profiter à l'année
-Abri d'auto attaché avec ouvre porte de garage électrique
-Installation septique refait en 2012
-Puits artésien pour l'alimentation en eau
-Thermopompe murale (installation 2024)
-Deux chambres à coucher
-Pièces de séjours à aires ouvertes
-Poêle au propane au salon (installation 2024)
-Vendu avec beaucoup d'inclusions
-Beau cachet intemporel
-Taxes peu dispendieuses
-À quelques minutes d'automobile du village
-À quelques minutes des Super Glissades Matha
-Sentier de ski de fond et motoneige à proximité
-Occupation rapide possible
-Maison très chaleureuse, où il fait bon vivre!

**Cette propriété offrira la garantie Intégri-T aux acheteurs**

Particularités du bâtiment

Dimensions 39' 11" X 38' 11" irr.

Année de construction 1953

Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Rangement (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol Vide sanitaire

Rénovations Thermopompe (2024)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 59' 3" X 148' irr.

Superficie du terrain 607,90 m²

Eau (accès) Accès au Lac Noir, Lac Lunettes et Lac Rond, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Cul-de-sac, Villégiature/Chalet

Stationnement (total) Allée (2), Garage (0), Abri d'auto (1)

Proximité Ski de fond, Super Glissades Matha