500 000$
ULS : 12411145
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
1621 Ch. du Lac-Huard, Rawdon
BORD DE LAC NATUREL DE TÊTE! Un produit très rare sur un lac d'une qualité exceptionnelle, eau cristalline, profondeur de 100 pieds, truites grises naturelles! Le Lac Huard est l'un, si ce n'est pas le plus beau lac de Rawdon! Propriété entretenue avec soin au fil des 30 années, grande véranda, puits artésien récent, toiture récente, fondation excavée et imperméabilisée en entier! Vraiment un beau chalet où il est bon de se ressourcer. À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
68,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
KARELLE TOURANGEAU
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
GUILLAUME TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Le vendeur se garde un droit de regard sur le notaire.
Les mesures des pièces sont approximatives.
Les frais d'entretien du chemin privé est de 700$/an
Les frais de déneigement du stationnement est de 300$/an
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Les mesures des pièces sont approximatives.
Les frais d'entretien du chemin privé est de 700$/an
Les frais de déneigement du stationnement est de 300$/an
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE
La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades.Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.
MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 24' 4" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
68,90 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150' 1" irr.
Superficie du terrain
1 364,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 30'3"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 30'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 400 $
- Total
- 306 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 715 $
- Scolaire (2023)
- 137 $
- Total
- 2 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout inclus dans la propriété (sauf exclusions), outils de jardins, quais, pedalo, balançoires
Exclusions
biens personnels du vendeur, outils au sous-sol et VTT Honda, canot sportspal
Calculatrice de versements hypothécaire
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