429 900$
ULS : 10923981
Maison de plain-pied
à vendre
160 Rue du Lac-Vert N., Saint-Alphonse-Rodriguez
Charmante propriété au bord de l'eau à Saint-Alphonse-Rodriguez (Lanaudière). Située sur une péninsule (rue sans issue), cette accueillante maison au bord du Lac Vert vous offre un cadre de vie paisible. Avec ses 2 chambres à coucher et sa salle de bain complète, cette propriété séduit par son cachet chaleureux, d'un foyer au bois et d'une fenestration offrant une vue sur l'eau. Le terrain plat, directement en bordure d'un lac navigable, est idéal pour profiter pleinement des activités nautiques : bateau à moteur, kayak, paddle board, canot, et bien plus encore.Un havre de paix parfait pour les amants de la nature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété est située dans la charmante municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez, au coeur de la région de Lanaudière, reconnue pour ses paysages naturels spectaculaires, ses nombreux lacs, et son atmosphère paisible. Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, le secteur est idéal pour les amateurs de plein air, les familles et ceux en quête d'une escapade à moins de 90 minutes de Montréal.
Le Lac Vert, qui borde directement la propriété, est un lac navigable, permettant autant la navigation motorisée que la pratique d'activités nautiques plus douces comme le kayak, le paddle board ou le canot. L'eau y est claire, et les berges offrent une intimité recherchée.
La maison se trouve sur une péninsule, procurant une sensation d'îlot privé et très belle vue sur l'eau. Le terrain plat permet un accès facile au lac, que ce soit pour la baignade, la détente ou les loisirs.
Cette propriété è été en grande partie reconstruite, agrandi et déplacé en 1978. Entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 50 ans.
Une grande remise extérieur (9.8 pi x 19.11 pi)
Saint-Alphonse-Rodriguez offre également plusieurs sentiers de randonnée, pistes de VTT et motoneige, ainsi que des services de proximité tels que restaurants, épiceries et commerces locaux.
En toute saison, que ce soit pour la villégiature ou la résidence principale, cette propriété offre une qualité de vie remarquable dans une des plus belles régions du Québec.
Le Lac Vert, qui borde directement la propriété, est un lac navigable, permettant autant la navigation motorisée que la pratique d'activités nautiques plus douces comme le kayak, le paddle board ou le canot. L'eau y est claire, et les berges offrent une intimité recherchée.
La maison se trouve sur une péninsule, procurant une sensation d'îlot privé et très belle vue sur l'eau. Le terrain plat permet un accès facile au lac, que ce soit pour la baignade, la détente ou les loisirs.
Cette propriété è été en grande partie reconstruite, agrandi et déplacé en 1978. Entretenu avec soin par le même propriétaire depuis près de 50 ans.
Une grande remise extérieur (9.8 pi x 19.11 pi)
Saint-Alphonse-Rodriguez offre également plusieurs sentiers de randonnée, pistes de VTT et motoneige, ainsi que des services de proximité tels que restaurants, épiceries et commerces locaux.
En toute saison, que ce soit pour la villégiature ou la résidence principale, cette propriété offre une qualité de vie remarquable dans une des plus belles régions du Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
1 186,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 134 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 900 $
- Total
- 289 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 345 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 2 561 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, décorations, cuisinière, réfrigérateur et tout ce qui se trouve dans la propriété, pédalo, chaloupe avec moteur et canoe.
Exclusions
Les deux couvre lit de la chambre secondaire et la lampe en bois sculpter du salon, moteur de chaloupe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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