399 900$
Nouveauté
ULS : 18994578
Maison de plain-pied
à vendre
16 Rue De Leemans, Lavaltrie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un paisible cul-de-sac de Lavaltrie, cette charmante propriété clé en main saura séduire les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et d'un emplacement stratégique.
Construite en 1990, elle offre 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, le télétravail ou les rassemblements entre amis.
Le terrain est un véritable coup de coeur : immense, intime et entouré d'arbres matures, offrant un environnement paisible et verdoyant rare dans le secteur. Deux solides balcons en béton coulé ajoutent durabilité et confort pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité du centre-ville de Lavaltrie, des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, installations sportives et services essentiels. Accès rapide à l'Autoroute 40 facilitant les déplacements vers Montréal et Trois-Rivières.
Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec plusieurs écoles et services destinés aux familles, incluant École primaire de la Source, École secondaire de la Rive, parcs, pistes cyclables et activités de loisirs.
Un environnement calme, un secteur recherché et une propriété offrant un excellent potentiel pour la vie de famille.
Une visite s'impose!
Construite en 1990, elle offre 3 chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une vaste salle familiale idéale pour les soirées en famille, le télétravail ou les rassemblements entre amis.
Le terrain est un véritable coup de coeur : immense, intime et entouré d'arbres matures, offrant un environnement paisible et verdoyant rare dans le secteur. Deux solides balcons en béton coulé ajoutent durabilité et confort pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité du centre-ville de Lavaltrie, des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, installations sportives et services essentiels. Accès rapide à l'Autoroute 40 facilitant les déplacements vers Montréal et Trois-Rivières.
Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec plusieurs écoles et services destinés aux familles, incluant École primaire de la Source, École secondaire de la Rive, parcs, pistes cyclables et activités de loisirs.
Un environnement calme, un secteur recherché et une propriété offrant un excellent potentiel pour la vie de famille.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
32 479,01 pi²
Topographie
Plat
Vue
Foret
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'0" X 24'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 500 $
- Total
- 432 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 123 $
- Scolaire (2025)
- 291 $
- Total
- 3 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, lave-vaiselle, rideaux, tringles, chaufrette sous-sol, bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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