799 000$
Nouveauté
ULS : 21458050
Maison à étages
à vendre
1540 42e rue du Lac-des-Français, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Située en bordure du magnifique Lac des Français, cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 25 000 pi². Lumineuse aire ouverte, impressionnante fenestration avec vue sur l'eau, cuisine moderne avec îlot central, chaleureux salon avec poêle à combustion lente, 3 chambres, 2 salles de bain et un boudoir. À l'extérieur, vaste terrasse, spa et quai privé permettent de profiter pleinement du lac et de la nature environnante. Une propriété rare alliant confort, élégance et tranquillité. Une visite saura vous séduire. Vendue tout meublée , vous serez séduit par ce véritable havre de paix au bord de l'eau !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue chez vous ! Voici un chalet COUP DE COEUR se mariant parfaitement à la beauté naturelle du lac des Français.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² en bordure de l'eau, cette propriété se distingue par son architecture soignée, sa luminosité remarquable et ses vues spectaculaires sur le lac. Dès l'arrivée, le caractère unique de la propriété se révèle à travers son environnement paisible, son intimité et son emplacement privilégié.
À l'intérieur, vous découvrirez une magnifique aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration qui met en valeur le paysage environnant. Les plafonds généreux, les matériaux chaleureux et les espaces parfaitement intégrés créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante.
La cuisine, au design moderne et intemporel, constitue le coeur de la maison. Dotée d'un grand îlot central et de nombreuses surfaces de travail, elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, offrant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le salon constitue un véritable point focal de la résidence grâce à son superbe poêle à combustion lente et à ses riches accents de bois. La combinaison des matériaux naturels, de l'abondante fenestration et des vues imprenables sur le lac crée une atmosphère chaleureuse et élégante en toute saison.
La propriété comprend trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes soigneusement aménagées. La chambre principale se distingue par son espace généreux, son walk-in et sa luminosité abondante. Un bureau ou un boudoir selon vos besoins, complète l'étage offrant un espace parfait pour le télétravail ou les projets personnels.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste terrasse surplombe le lac et prolonge naturellement les espaces de vie. Le terrain, aménagé avec soin, mène directement à votre quai privé, permettant un accès privilégié au Lac des Français. Le spa, les espaces de détente et la proximité de l'eau créent un environnement incomparable pour profiter de chaque saison.
Le terrain est plat et facile d'accès et une remise complète le tout.
Située au coeur de Lanaudière, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux nombreux attraits de la région, notamment les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et de motoneige, les centres de ski et les terrains de golf.
De plus, une patinoire incroyable est aménagée sur le lac l'hiver!
Rare sur le marché, cette résidence représente une occasion unique d'acquérir une propriété riveraine dans un environnement exceptionnel.
Les mots ne suffisent pas à rendre justice à la beauté qu'offre la vue sur le lac de cette propriété et à son environnement exceptionnel.
Une visite saura vous séduire.
Contactez-nous sans plus tarder!
Implantée sur un vaste terrain de plus de 25 000 pi² en bordure de l'eau, cette propriété se distingue par son architecture soignée, sa luminosité remarquable et ses vues spectaculaires sur le lac. Dès l'arrivée, le caractère unique de la propriété se révèle à travers son environnement paisible, son intimité et son emplacement privilégié.
À l'intérieur, vous découvrirez une magnifique aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration qui met en valeur le paysage environnant. Les plafonds généreux, les matériaux chaleureux et les espaces parfaitement intégrés créent une ambiance à la fois raffinée et accueillante.
La cuisine, au design moderne et intemporel, constitue le coeur de la maison. Dotée d'un grand îlot central et de nombreuses surfaces de travail, elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, offrant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Le salon constitue un véritable point focal de la résidence grâce à son superbe poêle à combustion lente et à ses riches accents de bois. La combinaison des matériaux naturels, de l'abondante fenestration et des vues imprenables sur le lac crée une atmosphère chaleureuse et élégante en toute saison.
La propriété comprend trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes soigneusement aménagées. La chambre principale se distingue par son espace généreux, son walk-in et sa luminosité abondante. Un bureau ou un boudoir selon vos besoins, complète l'étage offrant un espace parfait pour le télétravail ou les projets personnels.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une vaste terrasse surplombe le lac et prolonge naturellement les espaces de vie. Le terrain, aménagé avec soin, mène directement à votre quai privé, permettant un accès privilégié au Lac des Français. Le spa, les espaces de détente et la proximité de l'eau créent un environnement incomparable pour profiter de chaque saison.
Le terrain est plat et facile d'accès et une remise complète le tout.
Située au coeur de Lanaudière, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux nombreux attraits de la région, notamment les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et de motoneige, les centres de ski et les terrains de golf.
De plus, une patinoire incroyable est aménagée sur le lac l'hiver!
Rare sur le marché, cette résidence représente une occasion unique d'acquérir une propriété riveraine dans un environnement exceptionnel.
Les mots ne suffisent pas à rendre justice à la beauté qu'offre la vue sur le lac de cette propriété et à son environnement exceptionnel.
Une visite saura vous séduire.
Contactez-nous sans plus tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 35' irr.
Année de construction
1958
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 486' 3" irr.
Superficie du terrain
2 357,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski de fond, 20 min de Joliette & 30 min de Val St-Côme, Ski alpin
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Convectair
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Meublé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface, avec prolongement d'une pointe
Système d'égouts
Fosse septique, avec station de pompage et Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 237 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 353 300 $
- Total
- 591 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 218 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, tringles, poêle à combustion lente, électroménagers dont laveuse et sécheuse + (2) lave-vaisselle, four et réfrigérateur, quai, meubles de jardin extérieurs, meubles intérieurs, système d'alarme et de caméras (module non branché jamais utilisé, devront être vérifiés par l'acheteur au besoin ), cabanon extérieur, foyer extérieur. (vendu entièrement meublé tel que vu durant les visites)
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, décorations, 2e réfrigérateur avec distributeur d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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