649 000$
Nouveauté
ULS : 12411795
Maison à étages
à vendre
153 Av. des Pins, Lavaltrie
Cette superbe propriété, clé en main, aux multiples possibilités, avec 5 chambres à coucher, est idéale pour les familles à la recherche de confort et d'espace.La grande cour, aménagée en 2022, bordée de haies et clôturée, garantit une intimité exceptionnelle, permettant de profiter pleinement des activités extérieures sans regard des voisins. Vous pourrez vous détendre dans la piscine hors-terre durant les chaudes journées d'été, ou vous retrouver autour du coin feu original pour des soirées conviviales.Les deux allées de stationnement et le garage détaché permettent d'accueillir plusieurs véhicules sans souci. (Voir addenda)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SABRINA GAUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
- Date de la signature de l'acte de vente et la date d'occupation peuvent être discutées.
- Propriété entretenue avec soin
- Aire ouverte, plafond cathédrale et beaucoup de luminosité
- Thermopompe murale (2 têtes)installée en juillet 2025
- La chambre située au palier entre le RDC et le sous-sol, possède un grand walking, un lavabo et une porte patio (cette pièce a déjà servi de salon d'esthétique par les anciens propriétaires)
- 2 salles de bain au goût du jour (celle au 2e étage a été
rénovée en 2023)
- 2 terrasses en béton dans la cour et une grande dalle de béton avec escalier menant au méga espace de rangement sous une terrasse
- Un grand coin feu circulaire original
- Cour bordée par des haies de cèdre de 19 pi et clôturée
- Très grand espace de rangement sous la terrasse
- Un garage détaché 16 x 30 pi avec plancher en epoxy avec mezzanine de 16 x 8 pi
- 2 allées de stationnement (une de chaque côté de la maison) pouvant accueillir 10 voitures en tout
- Située dans un quartier recherché de Lavaltrie près de tous les services tels que, écoles primaires, école secondaire, garderies, grand parc bordé par le fleuve avec marina, terrain de jeux, clinique médicale, épiceries, restaurants, gym, boucherie, salle de spectacles (Chasse-galerie) et autoroute 40
- La ville de Lavaltrie alloue un bon budget pour la culture et les loisirs pour les gens de tous âges
Votre nouveau chez-vous est ici !
suite des inclusions:
Armoire décorative fixée au mur dans la chambre du palier du milieu où il y a la toile de projection, crochet dans le hall d'entrée sur le côté, crochet derrière la porte de la salle de bain à l'étage, 2 chandeliers muraux au 2e étage,structure de rangement dans le garde-robe de la chambre du sous-sol, système d'alarme (non relié) et ensemble modulaire sur pied de 4 pots de fleur à l'extérieur.
- Propriété entretenue avec soin
- Aire ouverte, plafond cathédrale et beaucoup de luminosité
- Thermopompe murale (2 têtes)installée en juillet 2025
- La chambre située au palier entre le RDC et le sous-sol, possède un grand walking, un lavabo et une porte patio (cette pièce a déjà servi de salon d'esthétique par les anciens propriétaires)
- 2 salles de bain au goût du jour (celle au 2e étage a été
rénovée en 2023)
- 2 terrasses en béton dans la cour et une grande dalle de béton avec escalier menant au méga espace de rangement sous une terrasse
- Un grand coin feu circulaire original
- Cour bordée par des haies de cèdre de 19 pi et clôturée
- Très grand espace de rangement sous la terrasse
- Un garage détaché 16 x 30 pi avec plancher en epoxy avec mezzanine de 16 x 8 pi
- 2 allées de stationnement (une de chaque côté de la maison) pouvant accueillir 10 voitures en tout
- Située dans un quartier recherché de Lavaltrie près de tous les services tels que, écoles primaires, école secondaire, garderies, grand parc bordé par le fleuve avec marina, terrain de jeux, clinique médicale, épiceries, restaurants, gym, boucherie, salle de spectacles (Chasse-galerie) et autoroute 40
- La ville de Lavaltrie alloue un bon budget pour la culture et les loisirs pour les gens de tous âges
Votre nouveau chez-vous est ici !
suite des inclusions:
Armoire décorative fixée au mur dans la chambre du palier du milieu où il y a la toile de projection, crochet dans le hall d'entrée sur le côté, crochet derrière la porte de la salle de bain à l'étage, 2 chandeliers muraux au 2e étage,structure de rangement dans le garde-robe de la chambre du sous-sol, système d'alarme (non relié) et ensemble modulaire sur pied de 4 pots de fleur à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 3" X 36' 1"
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2023), Cuisine (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 125'
Superficie du terrain
871,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec escalier menant au 2e éta
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle clic et bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Palier entre RDC et SS
Dimensions :
13'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Palier entre RDC et SS
Dimensions :
13'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec grand walkin et un lavabo
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Palier entre RDC et SS
Dimensions :
6'9" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans petite chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Palier entre le RDc et le SS
Dimensions :
13'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 24'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 340 000 $
- Total
- 529 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 013 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 4 377 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, ventilateur,thermopompe murale à 2 têtes, lave-vaisselle Frigidaire, 2 abris style Tempo, établi dans le garage détaché, déshumidificateur dans le rangement sous la terrasse, toile et projecteur, hauts-parleurs muraux dans le salon du RDC et système blu-ray Samsung, foyer extérieur, gazebo 12 x 12 pi, piscine hors-terre et ses accessoires, meuble de bureau dans le walk-in de la chambre du palier du milieu (suite dans addenda)
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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