490 000$
Visite libre
ULS : 21594488
Maison à étages
à vendre
1523 Rue St-André, L'Assomption
Impeccable maison de ville en coin située à L'Assomption, construite en 2015. Clé en main et soigneusement entretenue, elle offre une aire de vie ouverte au style moderne avec escalier à limon central, rampe en verre et grand îlot central parfait pour recevoir. Chambre principale avec walk-in et possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Profitez d'un vaste terrain en coin offrant une cour intéressante. Emplacement stratégique près de tous les services et accès rapide à l'autoroute 40. ** VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER MARS 14H00 À 16H00 **
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
SECTEUR ET VIE DE QUARTIER :
Située dans la charmante ville de L'Assomption, reconnue pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son équilibre entre nature et services. La municipalité offre écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives et commerces de proximité.
À quelques minutes, le Vieux-L'Assomption séduit par son cachet historique, ses restaurants réputés, ses cafés, ses boutiques locales et ses événements culturels. On y retrouve notamment le Théâtre Hector-Charland ainsi que plusieurs activités saisonnières qui dynamisent le secteur tout au long de l'année.
- Parc André-Courcelles
- Parc Écologique de l'Assomption
- École primaire Point-Du-Jour
- École secondaire de l'amitié
- Collège de l'Assomption
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Aire de vie ouverte lumineuse
* Escalier moderne avec limon central et rampe en verre
* Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central
* Comptoirs de cuisine en quartz
* Aménagement au goût du jour
* Stores motorisés au salon et à la salle à manger
ÉTAGE
* Chambre principale avec walk-in
* Stores motorisés dans la chambre principale
* Chambre secondaire de bonnes dimensions
* Salle de bain complète
SOUS-SOL
* Sous-sol aménagé
* Laveuse et sécheuse situées au sous-sol
* Possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins
* Espace polyvalent (salle familiale, bureau, gym, etc.)
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
* Climatiseur mural
* Balayeuse centrale
EXTÉRIEUR
* Terrain en coin offrant plus d'espace et d'intimité
* Cour intéressante avec beau potentiel d'aménagement
* Les électroménagers ainsi que l'abri pour voiture peuvent être vendus séparément, selon entente entre les parties.
* Prendre note que les limites du terrain sur les photos sont approximatives
Située dans la charmante ville de L'Assomption, reconnue pour sa qualité de vie, son ambiance familiale et son équilibre entre nature et services. La municipalité offre écoles primaires et secondaires, garderies, parcs, pistes cyclables, installations sportives et commerces de proximité.
À quelques minutes, le Vieux-L'Assomption séduit par son cachet historique, ses restaurants réputés, ses cafés, ses boutiques locales et ses événements culturels. On y retrouve notamment le Théâtre Hector-Charland ainsi que plusieurs activités saisonnières qui dynamisent le secteur tout au long de l'année.
- Parc André-Courcelles
- Parc Écologique de l'Assomption
- École primaire Point-Du-Jour
- École secondaire de l'amitié
- Collège de l'Assomption
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Aire de vie ouverte lumineuse
* Escalier moderne avec limon central et rampe en verre
* Cuisine fonctionnelle avec grand îlot central
* Comptoirs de cuisine en quartz
* Aménagement au goût du jour
* Stores motorisés au salon et à la salle à manger
ÉTAGE
* Chambre principale avec walk-in
* Stores motorisés dans la chambre principale
* Chambre secondaire de bonnes dimensions
* Salle de bain complète
SOUS-SOL
* Sous-sol aménagé
* Laveuse et sécheuse situées au sous-sol
* Possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins
* Espace polyvalent (salle familiale, bureau, gym, etc.)
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
* Climatiseur mural
* Balayeuse centrale
EXTÉRIEUR
* Terrain en coin offrant plus d'espace et d'intimité
* Cour intéressante avec beau potentiel d'aménagement
* Les électroménagers ainsi que l'abri pour voiture peuvent être vendus séparément, selon entente entre les parties.
* Prendre note que les limites du terrain sur les photos sont approximatives
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 3" X 32' 11" irr.
Année de construction
2015
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familialle (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
380,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 147 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 449 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 239 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 489 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux et rideaux, stores (3 sont motorisés), balayeuse centrale et ses accessoires, meuble TV du salon, banc d'ilot (4x), remise
Exclusions
Lave-vaisselle, support TV du salon, armoire épices cuisine. Extérieur : bac de jardin, bac de rangement, abri d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
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