Vendu
Vendu
ULS : 27480582
Maison de plain-pied
à vendre
151 Rue du Lac-Vert Centre, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique propriété directement sur le bord du Lac Vert. Emplacement de choix à moins de 5 minutes du village où vous retrouverez épicerie, pharmacie, restaurants, une patinoire en hiver et à 30 minutes de St-Come. Grande fenestration au rez-de-chaussée vous offrant une vue imprenable sur le lac navigable. De plus, elle dispose d'un foyer et d'un poêle au bois ce qui confère un atmosphère chaleureux à cette demeure. Elle comporte deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une immense salle familiale. Un endroit paisible ou tout amateur de plein air et de tranquillité sera comblé!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 151 rue du Lac-Vert Centre à St-Alphonse-Rodriguez.
Emplacement de choix à moins de 5 minutes du village où vous retrouverez épicerie, pharmacie, restaurants, une patinoire en hiver et à 30 minutes de St-Come.
Magnifique propriété directement sur le bord du Lac Vert, lac navigable.
Possibilité d'une 3e chambre à coucher.
Immense galerie de 25.6 x 7.6 pieds, grillagé pour un plus grand confort.
Grande fenestration au rez-de-chaussée vous offrant une vue imprenable sur le lac navigable. Le salon et la salle à manger sont ouvert sur la belle cuisine au goût du jour avec îlot central. L'aire de vie est l'endroit idéale pour y recevoir vos convives.
De plus, elle dispose d'un foyer au salon et d'un poêle au bois à la salle familiale ce qui confère un atmosphère chaleureux à cette demeure.
Elle comporte deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une immense salle familiale qui pourra être aménagé de plusieurs façons selon vos besoins.
Grande cour intime avec quai sur le lac où vous aurez un accès direct à vos loisirs nautiques ou simplement pour y admirer les superbes coucher de soleil.
Un endroit paisible ou tout amateur de plein air et de tranquillité sera comblé!
Une visite vous charmera! Contacter nous sans tarder!
Selon la déclaration du vendeur:
- fosse septique et champs d'épuration 2023
- Thermopompe 2021
- Aménagement du sous-sol (plancher, divisions, finition) 2015-2016
- Cuisine refaite 2015-2016
- Salle de bain 2015-2016
- Hall d'entrée 2015-2016
- Mur du foyer 2015-2016
- Toiture 2008
*Système d'alarme 200$/année.*
*Le foyer, poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
Emplacement de choix à moins de 5 minutes du village où vous retrouverez épicerie, pharmacie, restaurants, une patinoire en hiver et à 30 minutes de St-Come.
Magnifique propriété directement sur le bord du Lac Vert, lac navigable.
Possibilité d'une 3e chambre à coucher.
Immense galerie de 25.6 x 7.6 pieds, grillagé pour un plus grand confort.
Grande fenestration au rez-de-chaussée vous offrant une vue imprenable sur le lac navigable. Le salon et la salle à manger sont ouvert sur la belle cuisine au goût du jour avec îlot central. L'aire de vie est l'endroit idéale pour y recevoir vos convives.
De plus, elle dispose d'un foyer au salon et d'un poêle au bois à la salle familiale ce qui confère un atmosphère chaleureux à cette demeure.
Elle comporte deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une immense salle familiale qui pourra être aménagé de plusieurs façons selon vos besoins.
Grande cour intime avec quai sur le lac où vous aurez un accès direct à vos loisirs nautiques ou simplement pour y admirer les superbes coucher de soleil.
Un endroit paisible ou tout amateur de plein air et de tranquillité sera comblé!
Une visite vous charmera! Contacter nous sans tarder!
Selon la déclaration du vendeur:
- fosse septique et champs d'épuration 2023
- Thermopompe 2021
- Aménagement du sous-sol (plancher, divisions, finition) 2015-2016
- Cuisine refaite 2015-2016
- Salle de bain 2015-2016
- Hall d'entrée 2015-2016
- Mur du foyer 2015-2016
- Toiture 2008
*Système d'alarme 200$/année.*
*Le foyer, poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 42' 3" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 230' 9" irr.
Superficie du terrain
1 061,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
27'5" X 26'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
possibilité d'une 3e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Demi sous-sol
Dimensions :
12'4" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 900 $
- Total
- 451 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 784 $
- Scolaire (2027)
- 283 $
- Total
- 3 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, recouvrement des fenêtres, aspirateur centrale, échangeur d'air (jamais utilisé), thermopompe murale, lave-vaisselle, cuisiniere, four, micro-onde, refroidisseur à eau, 2 cabanons extérieures, Poêle au bois et foyer au bois: donné sans garantie de conformité
Exclusions
quai et ponton
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.