549 900$
Nouveauté
ULS : 12653738
Maison de plain-pied
à vendre
1498 Ch. du Lac-St-Stanislas S., Saint-Zénon
LOCATION COURT TERME ! Chalet des sables.com. Chalet rénové situé à Saint-Zénon, directement sur le bord de l'eau avec plage. Offrant trois chambres à coucher, dont une chambre double, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature. Le lac navigable permet l'utilisation de bateaux à moteur et propose une petite plage avec une descente douce dans l'eau, parfaite pour petits et grands. Le terrain boisé assure une belle intimité et comprend un terrain de volleyball, un garage ainsi que deux remises. Un véritable coin de paradis !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et bénéficie d'un excellent potentiel de rendement, tant à l'année qu'en location saisonnière. Son emplacement recherché à Saint-Zénon, directement sur le bord de l'eau, en fait une destination très prisée autant l'été que l'hiver.
Le site est tout simplement remarquable : terrain boisé offrant une grande intimité, vue dégagée sur le lac, petite plage privée avec une entrée à l'eau douce et graduelle, idéale pour les familles, ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du lac navigable (bateaux à moteur permis).
À proximité immédiate de l'Auberge du Cabanon, reconnue et très populaire, et avec un accès direct aux sentiers de motoneige, il est possible de partir directement du chalet en saison hivernale. Le secteur est également apprécié pour ses activités quatre saisons : sports nautiques, plein air, détente et villégiature.
La propriété est louée facilement et diffusée sur des plateformes reconnues telles que Airbnb et ChaletsAuQuébec, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acheteur désirant combiner plaisir personnel et revenus locatifs.
Vous pouvez trouver les informations avec le nom du chalet "Chalet des Sables"
Le site est tout simplement remarquable : terrain boisé offrant une grande intimité, vue dégagée sur le lac, petite plage privée avec une entrée à l'eau douce et graduelle, idéale pour les familles, ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du lac navigable (bateaux à moteur permis).
À proximité immédiate de l'Auberge du Cabanon, reconnue et très populaire, et avec un accès direct aux sentiers de motoneige, il est possible de partir directement du chalet en saison hivernale. Le secteur est également apprécié pour ses activités quatre saisons : sports nautiques, plein air, détente et villégiature.
La propriété est louée facilement et diffusée sur des plateformes reconnues telles que Airbnb et ChaletsAuQuébec, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acheteur désirant combiner plaisir personnel et revenus locatifs.
Vous pouvez trouver les informations avec le nom du chalet "Chalet des Sables"
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 36' 9" irr.
Année de construction
1976
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 8" X 203' 7" irr.
Superficie du terrain
2 123,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre plancher vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre plancher vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'0" X 5'0"
Revêtement :
Couvre plancher vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 400 $
- Total
- 351 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 973 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 167 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 938 $
- Total
- 1 938 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier complet , électroménagers, laveuse-sécheuse, literies, l'ensemble du contenu de la cuisine, incluant les ustensiles, assiettes, bols, tasses, verres, casseroles, poêles, chaudrons, décorations, mobilier extérieur, barbecue, quai, filet volley Ball, outils du garage
Exclusions
Kayaks, pédalo, tracteur à gazon, weedeater
Calculatrice de versements hypothécaire
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