Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 12653738

Maison de plain-pied à vendre
1498 Ch. du Lac-St-Stanislas S., Saint-Zénon

LOCATION COURT TERME ! Chalet des sables.com. Chalet rénové situé à Saint-Zénon, directement sur le bord de l'eau avec plage. Offrant trois chambres à coucher, dont une chambre double, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature. Le lac navigable permet l'utilisation de bateaux à moteur et propose une petite plage avec une descente douce dans l'eau, parfaite pour petits et grands. Le terrain boisé assure une belle intimité et comprend un terrain de volleyball, un garage ainsi que deux remises. Un véritable coin de paradis !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et bénéficie d'un excellent potentiel de rendement, tant à l'année qu'en location saisonnière. Son emplacement recherché à Saint-Zénon, directement sur le bord de l'eau, en fait une destination très prisée autant l'été que l'hiver.

Le site est tout simplement remarquable : terrain boisé offrant une grande intimité, vue dégagée sur le lac, petite plage privée avec une entrée à l'eau douce et graduelle, idéale pour les familles, ainsi qu'un quai permettant de profiter pleinement du lac navigable (bateaux à moteur permis).

À proximité immédiate de l'Auberge du Cabanon, reconnue et très populaire, et avec un accès direct aux sentiers de motoneige, il est possible de partir directement du chalet en saison hivernale. Le secteur est également apprécié pour ses activités quatre saisons : sports nautiques, plein air, détente et villégiature.

La propriété est louée facilement et diffusée sur des plateformes reconnues telles que Airbnb et ChaletsAuQuébec, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un acheteur désirant combiner plaisir personnel et revenus locatifs.

Vous pouvez trouver les informations avec le nom du chalet "Chalet des Sables"
Dimensions 24' 6" X 36' 9" irr.
Année de construction 1976
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 152' 8" X 203' 7" irr.
Superficie du terrain 2 123,90 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (1)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'0"
Revêtement : Couvre plancher vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 7'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 8'0"
Revêtement : Couvre plancher vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 12'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 11'0" X 9'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 4'0" X 5'0"
Revêtement : Couvre plancher vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 2
Dimensions : 11'0" X 7'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
112 700 $
Évaluation du bâtiment
238 400 $
Total
351 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 973 $
Scolaire (2025)
194 $
Total
3 167 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 938 $
Total
1 938 $

Inclusions

Mobilier complet , électroménagers, laveuse-sécheuse, literies, l'ensemble du contenu de la cuisine, incluant les ustensiles, assiettes, bols, tasses, verres, casseroles, poêles, chaudrons, décorations, mobilier extérieur, barbecue, quai, filet volley Ball, outils du garage

Exclusions

Kayaks, pédalo, tracteur à gazon, weedeater

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Calculatrice de versements hypothécaire

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