404 900$
ULS : 17977257
Maison de plain-pied
à vendre
1487 Rue des Sapins, L'Assomption
Propriété érigée sur un vaste terrain de plus de 10 300 pi², située dans un secteur en plein redéveloppement. Le quartier se distingue par plusieurs constructions récentes, dont les voisins immédiats. Ce terrain offre un potentiel idéal pour un projet de construction neuve, que ce soit une maison unifamiliale ou un jumelé. La vente est principalement considérée pour le développement du terrain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
73,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Toutes les demandes de visite et communications seront traitées du lundi au jeudi, de 9 h à 20 h, ainsi que du vendredi au dimanche, de 9 h à 17 h. TERRAIN DE PLUS DE 10 300 PIEDS CARRÉS ! SECTEUR EN PLEIN REDÉVELOPPEMENT ! ** Proximité du centre-ville de L'Assomption. ** Secteur boisé. ** Quartier en plein redéveloppement. ** Possibilité de subdiviser le lot (sous réserve des vérifications à la charge de l'acheteur). La propriété est dans un état vétuste; la vente est principalement considérée pour la valeur du terrain. Le vendeur remettra uniquement le certificat de localisation en sa possession (s'il en possède un), sans garantie quant à sa date ni à sa conformité. Advenant que l'acheteur, le notaire instrumentant ou l'institution financière de l'acheteur exige un certificat de localisation à jour, son obtention et les frais y afférents seront à la charge exclusive de l'acheteur. Toute promesse d'achat devra contenir une condition à l'effet que la transaction est subordonnée à l'obtention d'un jugement final et exécutoire autorisant la vente de l'immeuble. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de recevoir l'ensemble de la documentation relative à cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24' irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
73,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 54' 9" irr.
Superficie du terrain
959,64 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 407 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 770 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 3 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les éléments fixés de façon permanente à l'immeuble
Calculatrice de versements hypothécaire
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