265 000$
Nouveauté
ULS : 28095029
Maison de plain-pied
à vendre
1431 Rue Rosa, Sainte-Julienne
Petit coin de paradis bucolique! Laissez-vous séduire par son étang intime à votre porte, accompagné d'une mignonne cabane à rénover pour y redonner son charme d'antan. Un ruisseau borde le terrain, ajoutant une touche de sérénité à cet environnement naturel exceptionnel. La propriété comprend une modeste maison offrant un superbe potentiel d'aménagement selon vos goûts, ainsi qu'un grand garage lumineux pour bricoleur. Le tout est situé sur un vaste terrain d'un peu plus de 38 000 pi². Profitez du calme de la nature tout en étant à proximité de Sainte-Julienne et à seulement 15 minutes du recherché village de Rawdon et de tous ses attraits!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
75,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
À la demande du vendeur: Il y aura un bloc de visites SUR RENDEZ-VOUS le samedi 25 avril, de 13h00 à 15h00. Les offres seront ouvertes le mardi, 28 avril, le cas échéant.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
SAINTE-JULIENNE
Située dans la belle région de Lanaudière, Sainte-Julienne est une municipalité en pleine croissance qui offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. À environ une heure de Montréal, elle séduit par son environnement naturel, ses espaces verts et son atmosphère familiale.
Idéale pour les amateurs de plein air, Sainte-Julienne propose de nombreux sentiers, lacs et activités saisonnières, autant en été qu'en hiver. La région est reconnue pour son cadre paisible, tout en offrant les services essentiels à proximité : écoles, commerces, restaurants et installations sportives.
Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie calme ou d'un endroit pour profiter de la nature tout en restant près de la ville, Sainte-Julienne représente un choix judicieux.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
SAINTE-JULIENNE
Située dans la belle région de Lanaudière, Sainte-Julienne est une municipalité en pleine croissance qui offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. À environ une heure de Montréal, elle séduit par son environnement naturel, ses espaces verts et son atmosphère familiale.
Idéale pour les amateurs de plein air, Sainte-Julienne propose de nombreux sentiers, lacs et activités saisonnières, autant en été qu'en hiver. La région est reconnue pour son cadre paisible, tout en offrant les services essentiels à proximité : écoles, commerces, restaurants et installations sportives.
Que vous soyez à la recherche d'un milieu de vie calme ou d'un endroit pour profiter de la nature tout en restant près de la ville, Sainte-Julienne représente un choix judicieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 34' 11" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
75,50 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, pas de bain
Sous-sol
Vide sanitaire, de 1 à 3 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 4" X 265' 2" irr.
Superficie du terrain
3 549,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), privé
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ SAM
Salon/bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. lav/sech.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'6"
Revêtement :
Flottant et contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 141 400 $
- Total
- 213 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 044 $
- Scolaire (2025)
- 110 $
- Total
- 2 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, matériaux de construction sur place, tous les biens laissés sur le terrain et à l'intérieur de l'immeuble après la date de l'acte de vente seront et resteront la propriété de l'acheteur. L'acheteur est informé qu'il y a plusieurs objets dans la remise et sur le terrain. Il dégage le vendeur de toute responsabilité quant au contenu de ses objets et il en fait son affaire personnel et se déclare pleinement et entièrement satisfait de cette situation.
Exclusions
Lustre dans la salle à manger, autres meubles et bien personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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