449 000$
Nouveauté
ULS : 19195104
Maison à étages
à vendre
1411 Rue Principale, Saint-Cuthbert
Succession : Magnifique maison de 4 chambres, bien entretenue avec les services d'aqueduc municipal et fosse septique 2011. Située sur un terrain de plus de 48 000 pi², cette propriété permet la subdivision du lot pour construire une deuxième maison unifamiliale isolée. Le zonage en place offre de nombreuses possibilités : commerce lié au transport, entreposage extérieur, garde d'animaux, usage agricole, élevage, activités agrotouristiques, entreprise industrielle moyenne, etc. Pour un passionné de projets, c'est l'endroit rêvé pour allier vie résidentielle et opportunité commerciale. Une rareté sur le marché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
FRANÇOIS LAFERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
À vendre : maison unique avec potentiel immense à Saint-Cuthbert à seulement 499 900 $!
Située en pleine nature, cette propriété vous offre un terrain gigantesque de plus de 48 000 pi², en zone agricole, avec possibilité de subdivision pour y construire une deuxième résidence unifamiliale. Le tout à un prix exceptionnel!
Caractéristiques de la maison :
4 chambres à coucher offrant de l'espace pour toute la famille
2 salles de bain complètes, fonctionnelles et bien entretenues
1 Fosse septique 2011
3 thermopompes murales pour un confort optimal à l'année
2 hangars pratiques pour le rangement, l'atelier ou le projet agricole
1 garage détaché pour abriter votre véhicule ou vos équipements
Taxes annuelles très abordables, idéales pour votre budget
Zonage aux possibilités multiples :
Le terrain est situé en zone agricole avec un zonage polyvalent permettant :
Commerce lié au transport, transbordement ou entreposage extérieur
Garde d'animaux, entreprise agricole ou agrotouristique
Élevage, culture ou usage industriel de moyenne envergure
Un véritable terrain de jeu pour les entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de projets en milieu rural.
À propos de Saint-Cuthbert :
Charmante municipalité de Lanaudière, Saint-Cuthbert se distingue par sa tranquillité, son environnement champêtre et son accès facile aux grands axes routiers. Vous êtes à proximité de Berthierville, Louiseville et Joliette, et à environ 1h15 de Montréal. L'endroit parfait pour combiner qualité de vie, nature et opportunité d'affaires.
Une maison, un terrain, un monde de possibilités... à seulement 499 900 $!
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou pour obtenir plus d'informations!
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Caractéristiques de la maison :
4 chambres à coucher offrant de l'espace pour toute la famille
2 salles de bain complètes, fonctionnelles et bien entretenues
1 Fosse septique 2011
3 thermopompes murales pour un confort optimal à l'année
2 hangars pratiques pour le rangement, l'atelier ou le projet agricole
1 garage détaché pour abriter votre véhicule ou vos équipements
Taxes annuelles très abordables, idéales pour votre budget
Zonage aux possibilités multiples :
Le terrain est situé en zone agricole avec un zonage polyvalent permettant :
Commerce lié au transport, transbordement ou entreposage extérieur
Garde d'animaux, entreprise agricole ou agrotouristique
Élevage, culture ou usage industriel de moyenne envergure
Un véritable terrain de jeu pour les entrepreneurs, investisseurs ou passionnés de projets en milieu rural.
À propos de Saint-Cuthbert :
Charmante municipalité de Lanaudière, Saint-Cuthbert se distingue par sa tranquillité, son environnement champêtre et son accès facile aux grands axes routiers. Vous êtes à proximité de Berthierville, Louiseville et Joliette, et à environ 1h15 de Montréal. L'endroit parfait pour combiner qualité de vie, nature et opportunité d'affaires.
Une maison, un terrain, un monde de possibilités... à seulement 499 900 $!
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
changées 2014, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
292' 8" X 173' 6" irr.
Superficie du terrain
48 135 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
fond de la S.D.B.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), 3 thermopompes, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 61 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 400 $
- Total
- 256 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 234 $
- Scolaire (2025)
- 173 $
- Total
- 2 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires et rideaux.
Exclusions
La Sainte-Vierge Marie face à la propriété, une lumière au plafond du salon à 5 globes (sera remplacée avant la vente).
Calculatrice de versements hypothécaire
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