1 099 000$
Nouveauté
ULS : 25798097
Maison de plain-pied
à vendre
140 Rue Mariani, L'Assomption
À vendre à L'Assomption, secteur St-Gérard! Immense plain-pied entièrement rénové offrant 5 chambres, 3 garages et de vastes pièces sur un terrain exceptionnel aménagé avec soin. Planchers de bois franc ou chauffants, 3 foyers, spectaculaire salon avec plafond de 12 pi, cellier vitré et imposant mur de pierre. Cuisine avec grand comptoir de quartz, salles de bain au goût du jour et suite principale digne d'un hôtel. Entrée couverte, fontaines et éclairage architectural créent un décor saisissant, particulièrement en soirée. Une propriété hors norme et clé en main. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété véritablement hors norme! Situé dans le secteur St-Gérard à L'Assomption, cet immense plain-pied entièrement rénové propose des volumes impressionnants, une finition soignée et des aménagements pensés jusque dans les moindres détails.
Dès l'arrivée, l'entrée spectaculaire avec porche couvert donne le ton. À l'intérieur, les vastes pièces profitent de planchers de bois franc ou chauffants et d'une belle luminosité. Le salon impressionne avec son plafond de 12 pi, son foyer au bois avec imposant mur de pierre et son cellier vitré.
La cuisine offre un immense comptoir de quartz en U, beaucoup de rangement, un plancher chauffant et s'ouvre sur la salle à manger agrémentée d'un foyer au gaz trois faces. Plusieurs accès permettent de rejoindre directement la cour.
La propriété compte 5 chambres de belles dimensions. La chambre principale profite de deux garde-robes, d'un foyer électrique, d'un balcon privé et d'une salle de bain attenante digne d'un hôtel : bain autoportant, grande douche vitrée, vanité suspendue, miroir antibuée, plancher chauffant et chauffe-serviette.
Le sous-sol ajoute notamment une chambre, une grande salle familiale et de généreux espaces de rangement. Au total, la propriété offre 3 salles de bain et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, le vaste terrain aménagé et gazonné constitue un véritable prolongement de la maison. Bassins, fontaines, coin foyer, arbres matures et éclairage architectural créent un environnement remarquable, particulièrement en soirée. L'accès au terrain peut se faire par l'avant, mais également par une rue à l'arrière.
À RETENIR :
- 5 chambres
- 3 salles de bain + 1 salle d'eau
- 3 foyers : bois, gaz et électrique
- Planchers chauffants dans la cuisine et certaines salles de bain
- Thermopompe centrale
- 2 garages attachés avec portes indépendantes
- Garage détaché 24 x 19 pi, chauffé, avec eau et électricité
- Entrée électrique de 400 A avec 3 panneaux
- Installation 60 A prévue pour un éventuel spa
- Fondation déjà aménagée pour un éventuel solarium
- Nombreux espaces de rangement
- Aménagement paysager et éclairage extérieur élaborés
Le tout dans un secteur familial et paisible, près de l'école Gareau, d'une garderie éducative, de nombreux parcs et services, avec un accès rapide au boul. L'Ange-Gardien.
Une propriété clé en main qui ne ressemble à aucune autre. Planifiez votre visite et venez la découvrir!
Dès l'arrivée, l'entrée spectaculaire avec porche couvert donne le ton. À l'intérieur, les vastes pièces profitent de planchers de bois franc ou chauffants et d'une belle luminosité. Le salon impressionne avec son plafond de 12 pi, son foyer au bois avec imposant mur de pierre et son cellier vitré.
La cuisine offre un immense comptoir de quartz en U, beaucoup de rangement, un plancher chauffant et s'ouvre sur la salle à manger agrémentée d'un foyer au gaz trois faces. Plusieurs accès permettent de rejoindre directement la cour.
La propriété compte 5 chambres de belles dimensions. La chambre principale profite de deux garde-robes, d'un foyer électrique, d'un balcon privé et d'une salle de bain attenante digne d'un hôtel : bain autoportant, grande douche vitrée, vanité suspendue, miroir antibuée, plancher chauffant et chauffe-serviette.
Le sous-sol ajoute notamment une chambre, une grande salle familiale et de généreux espaces de rangement. Au total, la propriété offre 3 salles de bain et 1 salle d'eau.
À l'extérieur, le vaste terrain aménagé et gazonné constitue un véritable prolongement de la maison. Bassins, fontaines, coin foyer, arbres matures et éclairage architectural créent un environnement remarquable, particulièrement en soirée. L'accès au terrain peut se faire par l'avant, mais également par une rue à l'arrière.
À RETENIR :
- 5 chambres
- 3 salles de bain + 1 salle d'eau
- 3 foyers : bois, gaz et électrique
- Planchers chauffants dans la cuisine et certaines salles de bain
- Thermopompe centrale
- 2 garages attachés avec portes indépendantes
- Garage détaché 24 x 19 pi, chauffé, avec eau et électricité
- Entrée électrique de 400 A avec 3 panneaux
- Installation 60 A prévue pour un éventuel spa
- Fondation déjà aménagée pour un éventuel solarium
- Nombreux espaces de rangement
- Aménagement paysager et éclairage extérieur élaborés
Le tout dans un secteur familial et paisible, près de l'école Gareau, d'une garderie éducative, de nombreux parcs et services, avec un accès rapide au boul. L'Ange-Gardien.
Une propriété clé en main qui ne ressemble à aucune autre. Planifiez votre visite et venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 37' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Revêtement
Similibrique, canexel, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' X 200' irr.
Superficie du terrain
45 208 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'7" X 24'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bronzage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffant cuisine et SDB, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 324 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 100 $
- Total
- 935 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 636 $
- Total
- 637 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, trois foyers (un foyer au bois, un foyer au gaz et un foyer électrique), lave-vaisselle, luminaires, ouvre-porte de garage et télécommandes, stores, supports muraux pour téléviseurs ainsi que les téléviseurs qui y sont fixés, système de vidéosurveillance et thermopompe centrale, set de chambre au sous-sol, machine de bronzage, 2 fontaines, fils chauffants pour la toiture.
Exclusions
Discutable: cuisinière, réfrigérateur, mobilier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.