659 000$
Nouveauté
ULS : 14836849
Maison à étages
à vendre
140 Rue Georges-Estu, Lavaltrie
Superbe propriété clé en main construite en 2022 dans le recherché secteur Héritage du Roy à Lavaltrie. Aucuns travaux à prévoir : pavage, terrassement, gazon, gazebo déposé sur une terrasse en pavé uni sont déjà réalisés. Lumineuse à souhait grâce à son abondante fenestration et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, elle offre une aire de vie conviviale avec immense îlot central et garde-manger walk-in. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont la chambre principale avec vaste walk-in, ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche indépendante en céramique. Sous-sol entièrement aménagé. Voir Addenda
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 643 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Située dans le secteur familial et homogène Héritage du Roy, reconnu pour ses constructions récentes et son environnement agréable.
- Construction 2022 réalisée par un constructeur de renom du secteur.
- Propriété entièrement aménagée et véritablement clé en main.
- Pavage, terrassement, gazon, gazebo et terrasse en pavé uni déjà complétés.
- Écoles primaire et secondaire accessibles à pied, en plus de la proximité des services et commerces.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux et accueillant.
- Impressionnante aire ouverte baignée de lumière naturelle.
- Plafonds de 9 pieds procurant une sensation d'espace remarquable.
- Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot central, idéale pour recevoir famille et amis.
- Grand garde-manger walk-in très pratique.
- Salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée.
Étage
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Chambre principale avec immense garde-robe walk-in.
- Salle de bains complète avec bain autoportant et grande douche indépendante en céramique.
Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse.
- Deux pièces fermées supplémentaires pouvant servir de bureaux à domicile, salles d'entraînement, salles de jeux ou chambres supplémentaires selon les besoins de l'acheteur.
Une propriété offrant le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et tranquillité d'esprit, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Occupation flexible selon les besoins de l'acheteur.
- Construction 2022 réalisée par un constructeur de renom du secteur.
- Propriété entièrement aménagée et véritablement clé en main.
- Pavage, terrassement, gazon, gazebo et terrasse en pavé uni déjà complétés.
- Écoles primaire et secondaire accessibles à pied, en plus de la proximité des services et commerces.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée spacieux et accueillant.
- Impressionnante aire ouverte baignée de lumière naturelle.
- Plafonds de 9 pieds procurant une sensation d'espace remarquable.
- Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- Cuisine haut de gamme avec immense îlot central, idéale pour recevoir famille et amis.
- Grand garde-manger walk-in très pratique.
- Salle d'eau aménagée au rez-de-chaussée.
Étage
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Chambre principale avec immense garde-robe walk-in.
- Salle de bains complète avec bain autoportant et grande douche indépendante en céramique.
Sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé.
- Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Salle de bains avec installations laveuse-sécheuse.
- Deux pièces fermées supplémentaires pouvant servir de bureaux à domicile, salles d'entraînement, salles de jeux ou chambres supplémentaires selon les besoins de l'acheteur.
Une propriété offrant le parfait équilibre entre style, fonctionnalité et tranquillité d'esprit, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Occupation flexible selon les besoins de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 26' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 643 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 7" X 91' 2"
Superficie du terrain
420,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger walk-in
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'11''x10'6''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 400 $
- Total
- 519 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 272 $
- Scolaire (2025)
- 361 $
- Total
- 4 633 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Borne de recharge, gazebo, module de jeux pour enfants, stores, hotte, deux thermopompes murales, miroirs des salles de bains.
Exclusions
Rideaux et tringles à rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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