449 900$
ULS : 28147821
Maison de plain-pied
à vendre
140 Rue Christiane, Saint-Calixte
Votre évasion au Lac Beaudry vous attend! Vous rêvez d'un havre de paix où la nature devient votre décor quotidien? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé! Imaginez : étés remplis de plaisirs nautiques, hivers comme terrain de jeu, et des souvenirs créés à l'année. Venez découvrir ce bijou : une propriété sise sur un terrain de plus de 20 000pc., avec accès direct au Lac Beaudry. Cette propriété offre 3 CAC et 2 SDB, complétée par une coquette maison d'invités pour accueillir famille et amis en toute intimité. Presque entièrement meublé et occupation rapide pour en profiter dès maintenant! À qui la chance de s'offrir ce style de vie unique..?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
JADE BIGAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Magnifique chalet 4 saisons sur le bord du Lac Beaudry à Saint-Calixte**
La propriété a subi plusieurs améliorations dont:
Veranda et terrasse - 2011
Salle de bain - 2011
Cuisine - 2011
Planchers - 2011
Piscine - 2013
Thermopompe piscine - 2015
Toiture - +- 2018
Poêle à bois - 2022
3 fenêtres + un thermos - 2022
Échangeur d'air - +- 2023
Ajout d'une gouttière à l'arrière
Gazebo neuf
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé
- Grande pièce comportant cuisine et salle à manger avec une magnifique vue sur le lac;
- Jolie véranda pouvant servir de bureau ou coin détente;
- Grande chambres des maîtres
- 2ème chambre à coucher
- Salle de bain avec douche en coin
SOUS-SOL:
- Salon de bonnes dimensions avec poêle au bois
- 3ème chambre à coucher avec lits superposés
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse et rangement
MAISON D'INVITÉS:
- Coquette petite maison d'invités avec divan-lit, poêle au bois et salle d'eau. Douche extérieur sur le coté. Idéal pour y loger famille ou amis en toute intimité..
Vous aimez faire du kayak, pédalo ou paddleboard? Le Lac Beaudry est parfait pour vous. Vous pourrez en profiter directement sur votre terrain, à parti de votre quai. Lac très tranquille, sans bateau à moteur (sauf électrique).
*L'occupation est flexible (30 jours et plus)*
**Le chalet est vendue entièrement meublé, sauf quelques petits items qui seront déterminés.**
La propriété a subi plusieurs améliorations dont:
Veranda et terrasse - 2011
Salle de bain - 2011
Cuisine - 2011
Planchers - 2011
Piscine - 2013
Thermopompe piscine - 2015
Toiture - +- 2018
Poêle à bois - 2022
3 fenêtres + un thermos - 2022
Échangeur d'air - +- 2023
Ajout d'une gouttière à l'arrière
Gazebo neuf
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée fermé
- Grande pièce comportant cuisine et salle à manger avec une magnifique vue sur le lac;
- Jolie véranda pouvant servir de bureau ou coin détente;
- Grande chambres des maîtres
- 2ème chambre à coucher
- Salle de bain avec douche en coin
SOUS-SOL:
- Salon de bonnes dimensions avec poêle au bois
- 3ème chambre à coucher avec lits superposés
- Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse et rangement
MAISON D'INVITÉS:
- Coquette petite maison d'invités avec divan-lit, poêle au bois et salle d'eau. Douche extérieur sur le coté. Idéal pour y loger famille ou amis en toute intimité..
Vous aimez faire du kayak, pédalo ou paddleboard? Le Lac Beaudry est parfait pour vous. Vous pourrez en profiter directement sur votre terrain, à parti de votre quai. Lac très tranquille, sans bateau à moteur (sauf électrique).
*L'occupation est flexible (30 jours et plus)*
**Le chalet est vendue entièrement meublé, sauf quelques petits items qui seront déterminés.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 26' 5" irr.
Année de construction
1963
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 3" X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
1 947,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Spa, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
À confirmé
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 300 $
- Total
- 243 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 084 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 2 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Entièrement meublé.
Exclusions
Effets personnels, couvre kayak, tondeuse, outils, quelques éléments de cuisine (ustensiles, vaisselles).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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