799 000$
ULS : 22238725
Maison à étages
à vendre
140 Ch. du Grand Cèdre, Mandeville
Imposante propriété de style chalet en bois rond, cette résidence construite en bois massif offre une intimité inégalée dans un cadre naturel exceptionnel. +Bordée par un plan d'eau et entourée de forêts matures et de montagnes à perte de vue, elle propose trois niveaux habitables, de vastes terrasses et de grandes fenêtres cathédrales inondent l'intérieur de lumière tout en dévoilant un panorama spectaculaire. Située à proximité de nombreux attraits, cette propriété offre un accès facile aux services essentiels du village et à la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon. Elle est également bien positionnée pour les amateurs de plein air.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
AUDREY-LAURENCE TROINI
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Imposante propriété de style chalet en bois rond par sa structure en bois massif, offre une intimité incomparable. Située dans un décor montagneux à perte de vue, elle est entourée de forêts matures et d'un environnement paisible.
+La propriété est bordée par un plan d'eau (non navigable)
++Elle s'étend sur trois niveaux habitables et propose des endroits (terrasse/balcon) permettant de profiter pleinement du panorama. De grandes fenêtres cathédrales inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et la forêt environnante.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-La cuisine impressionne par sa généreuse superficie, son immense îlot central et ses nombreuses armoires Le plafond en rondins apparents accentue l'allure rustique de l'espace, tandis que la céramique au sol apporte une touche de raffinement.
-Ouverte sur la salle à manger et le salon, cette aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en façade. Le salon est mis en valeur par un imposant foyer en pierre double hauteur et des boiseries omniprésentes.
-Attenant à cet espace, un coin bureau intégré entre deux bibliothèques encastrées offre une vue imprenable sur l'extérieur, parfait pour le télétravail ou un moment de lecture.
-La chambre principale est vaste, avec des murs et plafonds en bois de pin et un accès direct à une salle de bain attenante. Celle-ci propose un bain podium encastré dans un mur de pierre, une vanité double et une fenestration abondante, le tout sur un élégant plancher en céramique texturée.
-Une véranda quatre saisons d'environ, au plancher flottant, complète l'étage avec un accès visuel sur la nature.
2E ÉTAGE (mezzanine)
L'étage supérieur est aménagé avec soin pour offrir un espace intime et fonctionnel. On y trouve deux pièces en mezzanine qui peuvent servir de chambres ou de bureaux. Deux autres chambres fermées, dont l'une de plus de 13 x 14 pieds, complètent l'étage. Une salle d'eau complète le tout, parfait pour les occupants de l'étage.
REZ-DE-JARDIN
Ce niveau propose une vaste salle familiale, dotée d'un plancher flottant chauffant et baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. Dès l'entrée, un hall fermé avec plancher chauffant accueille les visiteurs. On y retrouve également une grande chambre, une salle de bain en céramique chauffante, un cellier pratique, ainsi que deux pièces de rangement de bonnes dimensions, idéales pour optimiser l'espace.
LOCALISATION
Située à proximité de nombreux attraits, cette propriété offre un accès facile aux services essentiels du village et à la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon. Elle est également bien positionnée pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de motoneige et de VTT ainsi que la réserve faunique Mastigouche à courte distance. Le centre de ski Val Saint-Côme et le spa Natur'eau se trouvent également à proximité. De plus, les Chutes du Calvaire sont accessibles à pied en quelques minutes.
+La propriété est bordée par un plan d'eau (non navigable)
++Elle s'étend sur trois niveaux habitables et propose des endroits (terrasse/balcon) permettant de profiter pleinement du panorama. De grandes fenêtres cathédrales inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue spectaculaire sur les montagnes et la forêt environnante.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-La cuisine impressionne par sa généreuse superficie, son immense îlot central et ses nombreuses armoires Le plafond en rondins apparents accentue l'allure rustique de l'espace, tandis que la céramique au sol apporte une touche de raffinement.
-Ouverte sur la salle à manger et le salon, cette aire de vie principale est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en façade. Le salon est mis en valeur par un imposant foyer en pierre double hauteur et des boiseries omniprésentes.
-Attenant à cet espace, un coin bureau intégré entre deux bibliothèques encastrées offre une vue imprenable sur l'extérieur, parfait pour le télétravail ou un moment de lecture.
-La chambre principale est vaste, avec des murs et plafonds en bois de pin et un accès direct à une salle de bain attenante. Celle-ci propose un bain podium encastré dans un mur de pierre, une vanité double et une fenestration abondante, le tout sur un élégant plancher en céramique texturée.
-Une véranda quatre saisons d'environ, au plancher flottant, complète l'étage avec un accès visuel sur la nature.
2E ÉTAGE (mezzanine)
L'étage supérieur est aménagé avec soin pour offrir un espace intime et fonctionnel. On y trouve deux pièces en mezzanine qui peuvent servir de chambres ou de bureaux. Deux autres chambres fermées, dont l'une de plus de 13 x 14 pieds, complètent l'étage. Une salle d'eau complète le tout, parfait pour les occupants de l'étage.
REZ-DE-JARDIN
Ce niveau propose une vaste salle familiale, dotée d'un plancher flottant chauffant et baignée de lumière grâce à une fenestration généreuse. Dès l'entrée, un hall fermé avec plancher chauffant accueille les visiteurs. On y retrouve également une grande chambre, une salle de bain en céramique chauffante, un cellier pratique, ainsi que deux pièces de rangement de bonnes dimensions, idéales pour optimiser l'espace.
LOCALISATION
Située à proximité de nombreux attraits, cette propriété offre un accès facile aux services essentiels du village et à la municipalité de Saint-Gabriel-de-Brandon. Elle est également bien positionnée pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de motoneige et de VTT ainsi que la réserve faunique Mastigouche à courte distance. Le centre de ski Val Saint-Côme et le spa Natur'eau se trouvent également à proximité. De plus, les Chutes du Calvaire sont accessibles à pied en quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage RDJ (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
359 288,41 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG), Non navigable
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant *
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'9" X 25'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant *
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffant *
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Espace bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'1" irr.
Revêtement :
Pin
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant*, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 44 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 800 $
- Total
- 564 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 642 $
- Scolaire (2024)
- 303 $
- Total
- 3 945 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, deux ronds défectueux, lave-vaisselle, luminaire fixes, radio en dessous de l'armoire de cuisine, pôles, stores et rideaux, horloge mural, système de chauffage d'appoint de la véranda, foyer Electric de la salle de bain du RDC
Exclusions
Congélateur de la salle de rangement du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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