Vendu
Vendu
ULS : 12706753
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
14 Imp. de l'Aquilon, Saint-Donat
***Rare opportunité, voir détails dans l'addenda*** Construction 2013 avec garage et en excellentes conditions. Celle-ci surplombe le majestueux lac Archambault et les montagnes environnantes avec un accès notarié au lac. Construite au bout d'une impasse du Domaine Mont-Jasper, cette propriété possède 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Spacieuse, lumineuse et bénéficiant d'une vue à couper le souffle. Occupation possible fin avril 2024 afin que vous puissiez profiter de la qualité de vie du Nord dans les meilleurs délais. La location à court terme pourrait être possible sous certaines conditions. Voir addenda.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
LOUIS LAMBERT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
PATRICE VEILLETTE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ICI
Addenda
Cette propriété, en très bonne condition, vous est offerte pour seulement 549 000$, soit 50 000$ sous l'évaluation municipale et plus de 200 000$ sous la valeur uniformisée fournie par la municipalité de St-Donat qui est de 767 360$.
Avec sa vue panoramique qui surplombe le lac Archambault et les montagnes, cette magnifique propriété située à quelques minutes du chaleureux village de Saint-Donat saura vous séduire! Au fil des saisons, laissez-vous charmer par les paysages à couper le souffle! Amateurs de plein air, de randonnées ou de couchers de soleil, c'est l'endroit idéal pour toute personne cherchant la tranquillité de la nature dans le confort d'une maison des plus chaleureuse. Emplacement situé au bout d'une impasse, soit une rue sans issue pour plus de tranquillité et d'intimité.
Le balcon, sur trois des côtés de la propriété, permet de profiter de la vue panoramique.
L'espace de vie est aménagé avec goût et est très fonctionnel puisque la propriété comprend une chambre à coucher et une salle de bains par étage. Cela est un avantage pour passer du bon temps en famille ou entre amis.
Au salon, les plafonds hauts et son foyer au gaz vous offrent un endroit chaleureux et accueillant.
La chambre principale à l'étage possède un walk-in et une salle de bains attenante.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale permettra de répondre à vos besoins du moment.
À l'extérieur, une multitude d'activités s'offrent à vous. Située à quelques pas des sentiers pédestres et de ski de fond, à proximité des stations de ski alpin Mont-Garceau et La Réserve ainsi qu'un parcours de golf.
Pour les activités nautiques, possibilité de location à long terme du quai situé juste à côté de l'accès notarié sur le lac Archambault.
Plusieurs possibilités pour les amoureux de VTT et de motoneige.
Facilité d'entreposage de vos équipements sportifs et autres par la présence du garage détaché et de la remise.
Stationnement abondant de chaque côté de la propriété.
La location à court terme pourrait être possible sous certaines conditions, étant donné la nouvelle règlementation de la municipalité de Saint-Donat.
Qu'attendez-vous pour réaliser votre rêve? Cette propriété est disponible pour vous!
Avec sa vue panoramique qui surplombe le lac Archambault et les montagnes, cette magnifique propriété située à quelques minutes du chaleureux village de Saint-Donat saura vous séduire! Au fil des saisons, laissez-vous charmer par les paysages à couper le souffle! Amateurs de plein air, de randonnées ou de couchers de soleil, c'est l'endroit idéal pour toute personne cherchant la tranquillité de la nature dans le confort d'une maison des plus chaleureuse. Emplacement situé au bout d'une impasse, soit une rue sans issue pour plus de tranquillité et d'intimité.
Le balcon, sur trois des côtés de la propriété, permet de profiter de la vue panoramique.
L'espace de vie est aménagé avec goût et est très fonctionnel puisque la propriété comprend une chambre à coucher et une salle de bains par étage. Cela est un avantage pour passer du bon temps en famille ou entre amis.
Au salon, les plafonds hauts et son foyer au gaz vous offrent un endroit chaleureux et accueillant.
La chambre principale à l'étage possède un walk-in et une salle de bains attenante.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale permettra de répondre à vos besoins du moment.
À l'extérieur, une multitude d'activités s'offrent à vous. Située à quelques pas des sentiers pédestres et de ski de fond, à proximité des stations de ski alpin Mont-Garceau et La Réserve ainsi qu'un parcours de golf.
Pour les activités nautiques, possibilité de location à long terme du quai situé juste à côté de l'accès notarié sur le lac Archambault.
Plusieurs possibilités pour les amoureux de VTT et de motoneige.
Facilité d'entreposage de vos équipements sportifs et autres par la présence du garage détaché et de la remise.
Stationnement abondant de chaque côté de la propriété.
La location à court terme pourrait être possible sous certaines conditions, étant donné la nouvelle règlementation de la municipalité de Saint-Donat.
Qu'attendez-vous pour réaliser votre rêve? Cette propriété est disponible pour vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 28' 6"
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 192' 3" irr.
Superficie du terrain
4 850,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes W-I de 10'3'' x 6'
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'4" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse et Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 116 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 700 $
- Total
- 599 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 265 $
- Scolaire (2023)
- 413 $
- Total
- 4 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur de la cuisine, hotte, laveuse-sécheuse, échangeur d'air, foyer au propane, luminaires, stores, rideaux et pôles, support mural de la TV au salon du RDC, meuble sous la TV et TV au rez-de-jardin, tablettes décoratives et support à ski.
Exclusions
Télévision du salon, meubles et effets personnels, meubles extérieurs et articles de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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