664 000$
ULS : 9212025
Maison à étages
à vendre
1388 Rue Claudette, Rawdon
À seulement une heure de Montréal, découvrez un véritable havre de paix au bord de l'eau. Entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette propriété clé en main séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa fenestration abondante et sa vue imprenable sur le lac. Nichée sur un terrain intime en hauteur, elle offre un cadre de vie où chaque journée ressemble à des vacances. Quai privé, baignade, kayak et planche à pagaie sur un lac paisible, sans bateaux à moteur. Terrasse avec vue sur l'eau et espace foyer pour profiter pleinement de chaque saison. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 153 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Nichée au coeur d'un environnement naturel paisible, cette magnifique propriété en bordure d'un lac vous invite à découvrir un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Située à seulement une heure de Montréal, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette demeure clé en main se distingue par son cachet chaleureux, sa luminosité remarquable et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain intime légèrement en hauteur, elle profite d'une vue imprenable sur le lac et la nature environnante, tout en étant à l'abri des zones inondables.
La terrasse surplombant l'eau devient rapidement un lieu de prédilection pour savourer les matins paisibles ou les soirées d'été. La faune aquatique -- hérons, canards et parfois castors -- fait partie du décor et ajoute au charme naturel de l'endroit.
Le lac, calme et champêtre, est idéal pour profiter pleinement des plaisirs nautiques. Les moteurs à essence y étant interdits, l'environnement demeure paisible, parfait pour la baignade, le kayak ou la planche à pagaie directement à partir du quai.
Le terrain aménagé comprend également un espace foyer extérieur invitant à prolonger les soirées sous les étoiles. Un cabanon ainsi qu'un espace de rangement bétonné offrent un rangement pratique pour les équipements saisonniers.
À l'intérieur, la propriété séduit par son aire de vie ouverte et sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues sur le lac. Le rez-de-chaussée propose un espace convivial réunissant salon, salle à manger, cuisine avec comptoirs en granit et boudoir, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'étage, ajouté en 2022, comprend la chambre principale avec garde-robe walk-in, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. Une salle de bain moderne avec douche vitrée complète cet étage.
Grâce au terrain en pente, le sous-sol bénéficie d'un concept rez-de-jardin à l'arrière offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur et sa porte patio donnant accès au terrain et au lac. On y retrouve actuellement un gym, un salon, une grande chambre d'invités, une salle de bain avec douche vitrée et un espace de rangement.
Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux thermopompes ainsi que d'un échangeur d'air. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Le secteur est reconnu pour son calme et sa qualité de vie. De nombreux sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de VTT et de motoneige se trouvent à proximité.
Une station de ski alpin est accessible à environ 10 minutes, le réputé Spa La Source Bains Nordiques à 15 minutes et le Club de golf de Rawdon à moins de 20 minutes.
Entièrement rénovée et agrandie en 2022, cette demeure clé en main se distingue par son cachet chaleureux, sa luminosité remarquable et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain intime légèrement en hauteur, elle profite d'une vue imprenable sur le lac et la nature environnante, tout en étant à l'abri des zones inondables.
La terrasse surplombant l'eau devient rapidement un lieu de prédilection pour savourer les matins paisibles ou les soirées d'été. La faune aquatique -- hérons, canards et parfois castors -- fait partie du décor et ajoute au charme naturel de l'endroit.
Le lac, calme et champêtre, est idéal pour profiter pleinement des plaisirs nautiques. Les moteurs à essence y étant interdits, l'environnement demeure paisible, parfait pour la baignade, le kayak ou la planche à pagaie directement à partir du quai.
Le terrain aménagé comprend également un espace foyer extérieur invitant à prolonger les soirées sous les étoiles. Un cabanon ainsi qu'un espace de rangement bétonné offrent un rangement pratique pour les équipements saisonniers.
À l'intérieur, la propriété séduit par son aire de vie ouverte et sa fenestration abondante qui inonde les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur les vues sur le lac. Le rez-de-chaussée propose un espace convivial réunissant salon, salle à manger, cuisine avec comptoirs en granit et boudoir, créant un environnement idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
L'étage, ajouté en 2022, comprend la chambre principale avec garde-robe walk-in, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de travail. Une salle de bain moderne avec douche vitrée complète cet étage.
Grâce au terrain en pente, le sous-sol bénéficie d'un concept rez-de-jardin à l'arrière offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur et sa porte patio donnant accès au terrain et au lac. On y retrouve actuellement un gym, un salon, une grande chambre d'invités, une salle de bain avec douche vitrée et un espace de rangement.
Pour un confort optimal, la propriété est équipée de deux thermopompes ainsi que d'un échangeur d'air. Les planchers de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
Le secteur est reconnu pour son calme et sa qualité de vie. De nombreux sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de VTT et de motoneige se trouvent à proximité.
Une station de ski alpin est accessible à environ 10 minutes, le réputé Spa La Source Bains Nordiques à 15 minutes et le Club de golf de Rawdon à moins de 20 minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 7" X 24' 9" irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 153 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 1" X 125' 11" irr.
Superficie du terrain
12 970 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Ski de fond, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse sécheuse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 27'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte pation face au lac
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'8" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 90 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 700 $
- Total
- 573 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 725 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 4 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle
Exclusions
Table de cuisine et ses chaises, Foyer extérieur, meubles et accessoires de décorations, effets personnels des vendeurs, poêle, Frigidaire, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.