649 000$
Visite libre
ULS : 26451963
Maison de plain-pied
à vendre
1384 Rue Bérard, Mascouche (Ville)
Une propriété qui se démarque par sa localisation recherchée, son immense terrain de plus de 9 000 pi²*, son garage double et son logement indépendant générant 1 020 $/mois**. Située dans un environnement familial près du Vieux-Mascouche, des écoles et des parcs, cette maison de style canadienne offre une combinaison particulièrement intéressante d'espace, de revenus et de flexibilité. Le logement, occupé au mois, permet aux futurs propriétaires de conserver un revenu supplémentaire ou de revoir l'utilisation de cet espace selon leurs besoins.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 13:00 à 15:00
CHARLIE DESAULNIERS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mascouche, à proximité du Vieux-Mascouche, cette propriété de style canadienne construite en 1979 offre un cadre de vie exceptionnel, familial et paisible, à proximité des parcs, écoles et services.
La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée, un vaste salon ainsi qu'une cuisine offrant un espace convivial pour toute la famille.
Le sous-sol se distingue par un logement indépendant en excellent état, générant actuellement un revenu de 1 020 $ par mois*. Occupé sur une base mensuelle, bail au mois, il offre une grande flexibilité aux futurs propriétaires, que ce soit pour conserver un revenu locatif intéressant ou pour adapter l'espace à un projet futur.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 9 000 pi²**, une caractéristique particulièrement rare dans ce secteur. Situé sur un coin de rue, le terrain offre également une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété comprend aussi un garage double ainsi qu'un espace de stationnement indépendant réservé au logement du sous-sol.
Plusieurs caractéristiques facilitent également l'accessibilité de la propriété, notamment une rampe d'accès à l'arrière ainsi qu'une salle de bain du rez-de-chaussée adaptée.
Une propriété polyvalente qui saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de propriétaires souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou encore de ceux désirant une maison offrant flexibilité et potentiel à long terme.
*Le VENDEUR déclare que le logement au sous-sol n'est pas déclaré à la municipalité. Par conséquent, la vérification de la conformité du logement auprès des autorités compétentes et/ou de la vocation que l'acheteur souhaite donner à l'immeuble est à l'entière responsabilité des ACHETEURS.
*Les mesures du terrain et de la propriété sont sujettes à changement lors de la production du nouveau certificat de localisation.
La propriété propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, une salle de bain rénovée, un vaste salon ainsi qu'une cuisine offrant un espace convivial pour toute la famille.
Le sous-sol se distingue par un logement indépendant en excellent état, générant actuellement un revenu de 1 020 $ par mois*. Occupé sur une base mensuelle, bail au mois, il offre une grande flexibilité aux futurs propriétaires, que ce soit pour conserver un revenu locatif intéressant ou pour adapter l'espace à un projet futur.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 9 000 pi²**, une caractéristique particulièrement rare dans ce secteur. Situé sur un coin de rue, le terrain offre également une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété comprend aussi un garage double ainsi qu'un espace de stationnement indépendant réservé au logement du sous-sol.
Plusieurs caractéristiques facilitent également l'accessibilité de la propriété, notamment une rampe d'accès à l'arrière ainsi qu'une salle de bain du rez-de-chaussée adaptée.
Une propriété polyvalente qui saura répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, de propriétaires souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire ou encore de ceux désirant une maison offrant flexibilité et potentiel à long terme.
*Le VENDEUR déclare que le logement au sous-sol n'est pas déclaré à la municipalité. Par conséquent, la vérification de la conformité du logement auprès des autorités compétentes et/ou de la vocation que l'acheteur souhaite donner à l'immeuble est à l'entière responsabilité des ACHETEURS.
*Les mesures du terrain et de la propriété sont sujettes à changement lors de la production du nouveau certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023), Revêtement de la toiture (2018), Plancher (2011), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 203 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 100 $
- Total
- 471 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 559 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, réfrigérateur du garage, auvent électrique, luminaires, borne de recharge électrique, balayeuse centrale
Exclusions
Électroménagers, bain cold plunge, génératrice (avec son panneau électrique), toilette avec bidet du rez-de-chaussée, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
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