1 649 000$
ULS : 26158493
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
135 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat
Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une façade de plus de 155 pieds directement sur le lac Ouareau, offrant une vue spectaculaire ainsi qu'une plage de sable incroyable. Située au coeur d'une forêt de bouleaux matures elle constitue un havre de paix parfait. La propriété est composée de trois chambres, deux bureaux, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, une véranda, une salle de séjour, un grand salon et une cuisine accueillante, créant un cadre à la fois raffiné et relaxant.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Situé en bordure du grand lac Ouareau sur un terrain d'une superficie de 4080,3 mètres carrés avec plus de 155 pieds de facade sur l'eau , cette propriété au charme naturellement sophistiqué vous en mettra plein la vue.
-Le hall d'entrée est spacieux et accueillant, pour un confort immédiat dès l'arrivée.
-Quand vous franchissez le seuil de porte du vestibule, vous êtes submergé par le style de cette propriété qui se veut zen, bohème, ethnique et à la fois campagnard, créant une ambiance unique. La décoration intérieure est soigneusement conçue pour se fondre harmonieusement dans l'environnement. Les murs blancs immaculés sont parfaitement équilibrés avec les différentes textures, les motifs riches et les couleurs chaudes des accessoires et des meubles, créant un mélange parfait pour une expérience visuelle agréable et enveloppante.
-Le salon de cette propriété est un endroit remarquable avec des plafonds de plus de 19 pieds, créant une sensation d'espace et d'ouverture. De grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur le lac et la forêt environnante, ajoutant à l'ambiance naturelle de la propriété. Vous pourrez également profiter d'une véranda confortablement aménagée pour profiter de l'extérieur en tout confort.
-La cuisine est dotée d'un magnifique comptoir en céramique inspiré des décors grecs, offrant 2 places assises pour un repas convivial. Les multiples espaces de rangement permettent de garder l'espace de cuisine propre et raffiné.
-La salle à manger spacieuse présente une grande table de bois qui apporte un cachet rustique à la pièce. Elle s'ouvre sur le salon et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le plancher en bois, ajoutant de la chaleur au décor et créant un contraste élégant avec les murs blancs.
-Une vaste salle d'eau arbore des planchers de céramique orangé qui apportent une touche de couleur et de chaleur à la pièce. Elle est dotée de plusieurs espaces de rangement pratiques et d'une installation laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
-Au deuxième, la demeure dispose de 3 chambres à coucher spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bains complète comprenant une douche indépendante, une baignoire, ainsi qu'un meuble de vanité double qui offre un espace de rangement pratique.
-Le sous-sol, une salle familiale chaleureuse et accueillante, équipée d'un foyer au bois. Elle offre deux grands bureaux et une salle de bain complète avec baignoire-douche. Une pièce dédiée entièrement au rangement est également disponible, ainsi qu'un espace additionnel pratique sous l'escalier. Cet espace offre une flexibilité et une commodité sans pareil pour répondre à vos besoins à domicile.
La propriété est posée sur un terrain plat, boisé et bien aménagé pour créer une intimité sans pareil. Bénéficiant d'une position privilégiée en bordure du lac Ouareau, avec une plage de sable privée qui ne manquera pas de vous charmer.
Une visite et vous serez conquis.
-Le hall d'entrée est spacieux et accueillant, pour un confort immédiat dès l'arrivée.
-Quand vous franchissez le seuil de porte du vestibule, vous êtes submergé par le style de cette propriété qui se veut zen, bohème, ethnique et à la fois campagnard, créant une ambiance unique. La décoration intérieure est soigneusement conçue pour se fondre harmonieusement dans l'environnement. Les murs blancs immaculés sont parfaitement équilibrés avec les différentes textures, les motifs riches et les couleurs chaudes des accessoires et des meubles, créant un mélange parfait pour une expérience visuelle agréable et enveloppante.
-Le salon de cette propriété est un endroit remarquable avec des plafonds de plus de 19 pieds, créant une sensation d'espace et d'ouverture. De grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur le lac et la forêt environnante, ajoutant à l'ambiance naturelle de la propriété. Vous pourrez également profiter d'une véranda confortablement aménagée pour profiter de l'extérieur en tout confort.
-La cuisine est dotée d'un magnifique comptoir en céramique inspiré des décors grecs, offrant 2 places assises pour un repas convivial. Les multiples espaces de rangement permettent de garder l'espace de cuisine propre et raffiné.
-La salle à manger spacieuse présente une grande table de bois qui apporte un cachet rustique à la pièce. Elle s'ouvre sur le salon et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le plancher en bois, ajoutant de la chaleur au décor et créant un contraste élégant avec les murs blancs.
-Une vaste salle d'eau arbore des planchers de céramique orangé qui apportent une touche de couleur et de chaleur à la pièce. Elle est dotée de plusieurs espaces de rangement pratiques et d'une installation laveuse-sécheuse pour plus de commodité.
-Au deuxième, la demeure dispose de 3 chambres à coucher spacieuses. Vous y trouverez également une salle de bains complète comprenant une douche indépendante, une baignoire, ainsi qu'un meuble de vanité double qui offre un espace de rangement pratique.
-Le sous-sol, une salle familiale chaleureuse et accueillante, équipée d'un foyer au bois. Elle offre deux grands bureaux et une salle de bain complète avec baignoire-douche. Une pièce dédiée entièrement au rangement est également disponible, ainsi qu'un espace additionnel pratique sous l'escalier. Cet espace offre une flexibilité et une commodité sans pareil pour répondre à vos besoins à domicile.
La propriété est posée sur un terrain plat, boisé et bien aménagé pour créer une intimité sans pareil. Bénéficiant d'une position privilégiée en bordure du lac Ouareau, avec une plage de sable privée qui ne manquera pas de vous charmer.
Une visite et vous serez conquis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 26' 1"
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' 7" X 380' 3" irr.
Superficie du terrain
4 080,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Golf, Ski de fond, Garderie/CPE, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 26'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 26'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, ECOFLO, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 448 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 700 $
- Total
- 1 029 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 614 $
- Scolaire (2024)
- 713 $
- Total
- 7 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 960 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants, électroménagers, luminaires, stores, jeux pour l'eau et équipement pour sports nautiques.
Exclusions
Effets personnels, décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
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