599 900$
Nouveauté
ULS : 10230876
Maison de plain-pied
à vendre
1317 Rue du Bocage, Sainte-Julienne
Charmante propriété clé en main située dans un domaine paisible avec accès au lac Patenaude. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain rénovées, de magnifiques planchers de bois ainsi qu'un garage double détaché et chauffé, elle saura répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé et paysagé, d'une piscine creusée chauffée, d'un gazébo avec cuisine extérieure et d'un poulailler, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison. Son emplacement est un véritable atout, à 20 minutes de la station de ski Montcalm, 15 minutes du golf et à proximité. Une propriété où confort, et qualité de vie se rencontre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Caractéristiques:
- Charmante propriété clé en main où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent!
- Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille.
- Elle offre 3 chambres à coucher,
- Deux salles de bain entièrement rénovées
- De superbes planchers de bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Un garage double détaché et chauffé complète la propriété, offrant un espace pratique et polyvalent pour vos véhicules, vos projets ou du rangement supplémentaire.
- À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé et magnifiquement paysagé,
- Agrémenté d'une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
- Le gazébo avec cuisine extérieure constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis,
- Tandis que le poulailler ajoute une charmante touche champêtre.
- Située dans un domaine paisible et recherché,
- Cette propriété bénéficie également d'un accès privilégié au lac Patenaude, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de plein air.
- Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 20 minutes de la station de ski Montcalm, 15 minutes du terrain de golf, à proximité des écoles, des restaurants, des sentiers de VTT et de motoneige, ainsi que de nombreux services et attraits.
Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir confort, loisirs et tranquillité. Une occasion unique de profiter d'un environnement de vie exceptionnel... il ne vous reste qu'à y déposer vos valises!
- Charmante propriété clé en main où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent!
- Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété soigneusement entretenue, prête à accueillir votre famille.
- Elle offre 3 chambres à coucher,
- Deux salles de bain entièrement rénovées
- De superbes planchers de bois, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
- Un garage double détaché et chauffé complète la propriété, offrant un espace pratique et polyvalent pour vos véhicules, vos projets ou du rangement supplémentaire.
- À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé et magnifiquement paysagé,
- Agrémenté d'une superbe piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison.
- Le gazébo avec cuisine extérieure constitue l'endroit idéal pour recevoir famille et amis,
- Tandis que le poulailler ajoute une charmante touche champêtre.
- Située dans un domaine paisible et recherché,
- Cette propriété bénéficie également d'un accès privilégié au lac Patenaude, un véritable paradis pour les amateurs de nature et de plein air.
- Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 20 minutes de la station de ski Montcalm, 15 minutes du terrain de golf, à proximité des écoles, des restaurants, des sentiers de VTT et de motoneige, ainsi que de nombreux services et attraits.
Une propriété clé en main où chaque détail a été pensé pour offrir confort, loisirs et tranquillité. Une occasion unique de profiter d'un environnement de vie exceptionnel... il ne vous reste qu'à y déposer vos valises!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
113' 2" X 145'
Superficie du terrain
1 524,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, 15 min. du golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 18'5"
Revêtement :
Flottant vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer!
2e entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, puits artésien mitoyen
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 100 $
- Total
- 431 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 081 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 3 362 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte en inox, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, poêle au bois (à remplacer), ouvre-porte de garage électrique, gazébo de bois, cabanon, poulailler, piscine creusée et accessoires, chauffe-piscine.
Exclusions
téléviseur et support mural,
Calculatrice de versements hypothécaire
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