1 300 000$
ULS : 13083994
Maison à étages
à vendre
130 Rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée
Une vue à couper le souffle, cette majestueuse propriété de prestige offre tout ce dont vous rêvez : un site enchanteur surplombant la rivière L'Assomption, une verrière spectaculaire pour admirer des couchers de soleil mémorables, une cour intime avec piscine chauffée orientée sud-ouest. À l'intérieur, 5 chambres généreuses, d'une suite parentale avec walk-in grandiose et d'une cuisine digne des plus grands chefs. Garage triple, confort absolu grâce au système bi-zone, et potentiel d'aménagement infini au sous-sol.Sécurité, élégance, confort et espace : cette maison est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
CAROLYNE LAURIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Maison haut de gamme | En bordure de la rivière | Piscine chauffée | Garage triple | Stationnements (10) + sur le côté, idéal pour motorisé; roulotte; bateau | 5 Chambres | 4 salles de bain | Qualité de vie exceptionnelle.
Située à Saint-Charles-Borromée, joyau de Lanaudière réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa sécurité, cette propriété majestueuse surplombe la rivière L'Assomption à 30 pieds de hauteur.
Dès l'entrée, son grand hall entrée vous accueil avec ses grands garde robe, vous donnant une idée de la noblesse des matériaux et l'excellence de la qualité de construction.
Son immense verrière s'ouvre sur des couchers de soleil féériques et une cour intime agrémentée d'une piscine creusée chauffée, orientée sud-ouest et parfaitement clôturée.
À l'intérieur, des pièces surdimensionnées baignées de lumière, des plafonds de 9 pieds sur deux niveaux et un plafond cathédrale dans la salle familiale créent une ambiance de prestige inégalé.
Cette somptueuse demeure offre 5 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in de 12' x 15', 4 salles de bain, une cuisine d'exception, comptoir de quartz, ilot surdimensionné, réfrigérateur intégré aux armoires, dotée d'un grand garde-manger et une salle de lavage distincte.
Le triple garage (portes de 8', hauteur du plafond de 12') dispose d'une entrée indépendante menant au sous-sol, un espace prêt à être aménagé selon vos projets.
Pensée pour un confort ultime, elle bénéficie d'un système de chauffage bi-zone (2 fournaises, 2 thermopompes), de 2 chauffe-eau, d'une boîte électrique 400 ampères, d'un système d'irrigation complet, sans oublier le cabanon extérieur avec salle d'eau.
Trois mobiliers de chambre ainsi que tous les électroménagers de la cuisine sont inclus.
Ici, luxe, espace et tranquillité d'esprit s'harmonisent pour offrir un mode de vie unique.
Maison de luxe en bordure de la rivière L'Assomption, propriété haut de gamme avec piscine, grande maison familiale : vivez l'exception au quotidien.
Choisir Saint-Charles-Borromée, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et dynamisme urbain. Un emplacement stratégique pour une vie sans compromis.
Secteur calme et sécuritaire : idéal pour les familles, les professionnels et les retraités recherchant la tranquillité.
Accès rapide aux commodités :
- Hôpital régional de Lanaudière à moins de 5 minutes.
- Écoles de qualité (primaire, secondaire et Cégep à Joliette
tout près).
- Épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux
accessibles en moins de 10 minutes.
Activités de plein air : Golf, ski de fond, randonnée, kayak, parc Louis-Querbes (très apprécié), parc Riverain.
Proximité de Joliette : Centre-ville dynamique à 5-10 minutes pour spectacles, boutiques locales et événements culturels.
Autoroutes 31 et 158 à proximité, accès facile à Montréal (-50 minutes).
Située à Saint-Charles-Borromée, joyau de Lanaudière réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa sécurité, cette propriété majestueuse surplombe la rivière L'Assomption à 30 pieds de hauteur.
Dès l'entrée, son grand hall entrée vous accueil avec ses grands garde robe, vous donnant une idée de la noblesse des matériaux et l'excellence de la qualité de construction.
Son immense verrière s'ouvre sur des couchers de soleil féériques et une cour intime agrémentée d'une piscine creusée chauffée, orientée sud-ouest et parfaitement clôturée.
À l'intérieur, des pièces surdimensionnées baignées de lumière, des plafonds de 9 pieds sur deux niveaux et un plafond cathédrale dans la salle familiale créent une ambiance de prestige inégalé.
Cette somptueuse demeure offre 5 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in de 12' x 15', 4 salles de bain, une cuisine d'exception, comptoir de quartz, ilot surdimensionné, réfrigérateur intégré aux armoires, dotée d'un grand garde-manger et une salle de lavage distincte.
Le triple garage (portes de 8', hauteur du plafond de 12') dispose d'une entrée indépendante menant au sous-sol, un espace prêt à être aménagé selon vos projets.
Pensée pour un confort ultime, elle bénéficie d'un système de chauffage bi-zone (2 fournaises, 2 thermopompes), de 2 chauffe-eau, d'une boîte électrique 400 ampères, d'un système d'irrigation complet, sans oublier le cabanon extérieur avec salle d'eau.
Trois mobiliers de chambre ainsi que tous les électroménagers de la cuisine sont inclus.
Ici, luxe, espace et tranquillité d'esprit s'harmonisent pour offrir un mode de vie unique.
Maison de luxe en bordure de la rivière L'Assomption, propriété haut de gamme avec piscine, grande maison familiale : vivez l'exception au quotidien.
Choisir Saint-Charles-Borromée, c'est choisir un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et dynamisme urbain. Un emplacement stratégique pour une vie sans compromis.
Secteur calme et sécuritaire : idéal pour les familles, les professionnels et les retraités recherchant la tranquillité.
Accès rapide aux commodités :
- Hôpital régional de Lanaudière à moins de 5 minutes.
- Écoles de qualité (primaire, secondaire et Cégep à Joliette
tout près).
- Épiceries, pharmacies, restaurants et centres commerciaux
accessibles en moins de 10 minutes.
Activités de plein air : Golf, ski de fond, randonnée, kayak, parc Louis-Querbes (très apprécié), parc Riverain.
Proximité de Joliette : Centre-ville dynamique à 5-10 minutes pour spectacles, boutiques locales et événements culturels.
Autoroutes 31 et 158 à proximité, accès facile à Montréal (-50 minutes).
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 9" X 33' 10" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
(2014), Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, (3 espaces; 3 portes de garage)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' 5" X 180' irr.
Superficie du terrain
2 161,10 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Cloturée; toile (2025), Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 30'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafons cathédral
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 28'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 27'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 858 500 $
- Total
- 1 068 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 778 $
- Scolaire (2025)
- 884 $
- Total
- 9 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinière au gaz avec hotte, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, foyer au gaz, système d'alarme, système de caméra, échangeur d'air, 2 thermopompes centrale, 2 réservoirs à eau chaude(60 gallons), pompe submersible, 2 mobiliers de CAC (2e étage), mobilier S-S, piscine creusée(2013) avec accessoires et sa thermopompe, toile de piscine(2025), génératrice, tondeuse à gazon robotisée, système d'irrigation avec pompe de rivière, 2 tables vitrées, une table ronde.
Exclusions
Meubles, effets personnels, 2 projecteurs et leurs écrans.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques