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650 000$
ULS : 13988176

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Mélanie

130 Rue Asselin, Sainte-Mélanie
Grande maison au bord de la rivière l'Assomption avec sa propre descente à l'eau. Endroit idéal pour recevoir, que ce soit à l'intérieur avec sa cuisine digne d'un chef, l'immense salle à manger et le salon avec plafond cathédral de près de 16 pieds ainsi que de nombreuses chambres, véranda, salle d'exercice et 2 bureaux pour le télétravail avec Bell Fibe. Sans parler du sous-sol avec son coin bar, grande salle familiale ainsi qu'un très grand atelier de 54 pieds avec porte de garage. Ou même à l'extérieur avec son grand terrain intime, sa terrasse qui se continue vers le spa et la piscine chauffée. Sans oublier son garage chauffé de 40 x 30.
Nb de pièces 21

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

STEVE ASSELIN

Courtier immobilier résidentiel
- Magnifique terrain intime avec plus de 340 pieds en bordure de la rivière l'Assomption.

- Garage construit en 2004 avec porte de garage double et en 2017 agrandissement de 20 x 30 avec 2 portes dont une à l'arrière avec son panneau électrique de 200 ampères qui alimente aussi tous ce qui se trouve à l'extérieur et avec son propre compteur d'hydro. Il comprend aussi l'installation d'une borne pour voiture électrique (borne non incluse).

- La maison a été levée en 2005 sur structure d'acier et déposer sur fondation de béton coulé avec drain français intérieur qui se déverse dans le fossé ainsi qu'un drain français double à extérieur. Elle comprend 2 panneaux électriques de 200 ampères et également son propre compteur d'hydro.

- Cuisine avec beaucoup de rangement, comptoir en quartz avec îlot de 6 X 5.5 et grand garde-manger.

- Bureau avec vue sur l'eau et accès à une terrasse de 9.1 X 7.9

- Véranda avec accès à la terrasse de 23.4 X 15.9 vous donnant accès au spa et à la piscine chauffée.

- La remise "A" est partiellement située dans la zone 100 ans, la remise "B" est entièrement située dans la zone 100 ans.

- *Tout le reste des bâtiments sont à l'extérieur de la zone inondable*.

- La vente comprend 2 terrains subdivisés, un de 35 381 pc avec maison et tous les bâtiments et un terrain vacant de 19 459 pc.


Suite des inclusions:
Piscine hors-terre avec thermopompe (la toile sera changée au printemps installation est déjà payée), système d'alarme (relié Telus), thermopompe murale, 4 ouvre-portes de garage avec manettes, système de traitement d'eau au (sel, U.V. et osmose Merlin 2000), système de pompe Grundfos, ainsi que les 2 bassins de rétention d'eau, module de rangement fixe des garde-robes, système de pompe de rivière pour arrosage, bar avec les 3 armoires en bois et les 2 armoires à CD.
Dimensions 51' 3" X 40' 1"
Année de construction 1990
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Baignoire thermomasseur, Douche vitrée indépendante
Sous-sol Entrée par porte de garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 245' 9" X 179' 11" irr.
Superficie du terrain 5 094,80 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10), Garage (4)
Piscine Chauffée, Hors terre
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 19'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 10'6"
Revêtement : Vinyle flottant
Détails : garde manger 9,9 x 3,5
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 20' irr.
Revêtement : Bois
Détails : plafond cathédral 15,4
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : porte patio, terrasse 9,1 x7,9
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails : bain thérapeutique
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 7'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Véranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'2" X 9'8"
Revêtement : Linoléum
Détails : 2 portes-patio
salle d'exercice
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'10" X 9'10"
Revêtement : Linoléum
Détails : adjacent à la véranda
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 27' X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails : mezzanine aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 17'6"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 8'1"
Revêtement : Tuiles
Détails : mezzanine aire ouverte
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 4'11"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 38'9" X 12'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Coin bar
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 8'9"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : douche, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 15'4"
Revêtement : Tuiles
Détails : grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 15'8"
Revêtement : Tuiles
Détails : grand garde-robe
Salle de couture
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'10" X 12'10"
Revêtement : Tuiles
Détails :
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 7'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 54'3" X 9'5"
Revêtement : Béton
Détails : porte de garage 6 x 7
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Équipement/Services Thermopompe murale, Borne de recharge excluse, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau 2 puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
123 300 $
Évaluation du bâtiment
326 400 $
Total
449 700 $

Taxes

Municipales (2022)
3 004 $
Scolaires (2022)
401 $
Total
3 405 $

Dépenses énergétiques

Autre
540 $
Électricité
6 559 $
Total
7 099 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, luminaire Tiffany de la chambre, cuisinière à induction, four encastré, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lit mural, aspirateur central et accessoires, spa. Voir à la fin de l'addenda pour la suite des nombreuses inclusions.

Exclusions

Meubles, effets personnels, luminaire Harley, luminaire Tiffany de la table de billard, borne de recharge.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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