479 000$
Nouveauté
ULS : 20742638
Maison de plain-pied
à vendre
13 Rue Valois, Lavaltrie
Charmant plain-pied situé dans un secteur paisible de Lavaltrie! Construite en 1988, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre au sous-sol selon vos besoins. Son garage intégré constitue un avantage appréciable en toute saison. Située à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette résidence représente une excellente opportunité pour les premiers acheteurs, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un milieu de vie tranquille. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un aménagement fonctionnel comprenant deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie accueillants. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y ajouter une troisième chambre selon les besoins de l'acheteur.
Le garage intégré ajoute un aspect pratique fort apprécié, tandis que le terrain permet de profiter des activités extérieures, du jardinage ou simplement de moments de détente en toute quiétude.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Le garage intégré ajoute un aspect pratique fort apprécié, tandis que le terrain permet de profiter des activités extérieures, du jardinage ou simplement de moments de détente en toute quiétude.
Une propriété offrant de nombreuses possibilités dans un secteur de choix. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 91' 3" irr.
Superficie du terrain
9 312,92 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée au garage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 600 $
- Total
- 410 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 434 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 3 738 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores verticaux, échangeur d'air, sumb pump en place au sous-sol et une autre en supplément, 3 manettes pour la porte de garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.