Vendu
Vendu
ULS : 20606850
Maison à étages
à vendre
1271 Ch. de St-Damien, Saint-Gabriel-de-Brandon
Vue sur le lac, revenus potentiels et confort absolu ! 88 pieds de façade sur un site de rêve avec vue panoramique sur le lac Maskinongé. Trois poêles à bois à combustion lente, deux climatiseurs, une thermopompe : confort toute l'année ! À moins de 5 min de la plage de Saint-Gabriel. Possibilité de transformer en duplex et de louer l'espace au-dessus du garage détaché. Deux garages doubles, espace, tranquillité et rentabilité réunis. Ne ratez pas cette opportunité unique !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE MAISON
-- MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE -- VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC --
Construction récente | Design unique | Possibilités infinies
-Aire de vie spectaculaire avec toit cathédrale, baignée de lumière naturelle. Une ambiance chaleureuse et grandiose dès l'entrée.
-4 chambres à coucher (possibilité d'en aménager jusqu'à 6) -- parfait pour les familles élargies ou les projets multigénérationnels.
-Double garage attaché très spacieux, en plus d'un second garage double détaché avec mezzanine isolée, offrant la possibilité d'aménager un studio, atelier ou loft.
-Énorme terrain offrant une abondance de possibilités : piscine, jardin, coin feu, aire de jeux, construction secondaire, etc.
-Vue imprenable sur le Lac Maskinongé et une eau de source pure et délicieuse à boire complètent ce cadre exceptionnel-- un décor de carte postale à admirer chaque jour, été comme hiver.
-2 foyers à combustion lente dans la maison pour une atmosphère chaleureuse en toute saison, et 1 foyer supplémentaire dans le garage détaché pour une ambiance unique dans l'espace atelier ou studio.
-Un espace de vie rare, parfaitement adapté pour les familles, les télétravailleurs, les passionnés de plein air ou les projets à revenu.
-- MAISON POLYVALENTE ET UNIQUE EN SON GENRE ! --
-- SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET INSPIRANT --
À proximité :
-Lac Maskinongé : baignade, kayak, pêche et détente
-Sentiers de randonnée, nature abondante et tranquillité assurée
-Services à courte distance : commerces, écoles, commodités
-Plage de Saint-Gabriel à seulement 5 minutes
Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté.
*** UN MODE DE VIE À PART ***
*** UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ***
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 1er JUIN 2025, DE 11H À 13H
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite privée !
-- MAISON INTERGÉNÉRATIONNELLE -- VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC --
Construction récente | Design unique | Possibilités infinies
-Aire de vie spectaculaire avec toit cathédrale, baignée de lumière naturelle. Une ambiance chaleureuse et grandiose dès l'entrée.
-4 chambres à coucher (possibilité d'en aménager jusqu'à 6) -- parfait pour les familles élargies ou les projets multigénérationnels.
-Double garage attaché très spacieux, en plus d'un second garage double détaché avec mezzanine isolée, offrant la possibilité d'aménager un studio, atelier ou loft.
-Énorme terrain offrant une abondance de possibilités : piscine, jardin, coin feu, aire de jeux, construction secondaire, etc.
-Vue imprenable sur le Lac Maskinongé et une eau de source pure et délicieuse à boire complètent ce cadre exceptionnel-- un décor de carte postale à admirer chaque jour, été comme hiver.
-2 foyers à combustion lente dans la maison pour une atmosphère chaleureuse en toute saison, et 1 foyer supplémentaire dans le garage détaché pour une ambiance unique dans l'espace atelier ou studio.
-Un espace de vie rare, parfaitement adapté pour les familles, les télétravailleurs, les passionnés de plein air ou les projets à revenu.
-- MAISON POLYVALENTE ET UNIQUE EN SON GENRE ! --
-- SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET INSPIRANT --
À proximité :
-Lac Maskinongé : baignade, kayak, pêche et détente
-Sentiers de randonnée, nature abondante et tranquillité assurée
-Services à courte distance : commerces, écoles, commodités
-Plage de Saint-Gabriel à seulement 5 minutes
Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace, de nature et de liberté.
*** UN MODE DE VIE À PART ***
*** UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ***
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 1er JUIN 2025, DE 11H À 13H
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite privée !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 448' 6"
Superficie du terrain
45 738 pi²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Commun avec le logement inter
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 000 $
- Total
- 508 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 484 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 3 886 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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