729 000$
Nouveauté
ULS : 15198453
Maison de plain-pied
à vendre
1251 Rue Roland-Gauvreau, Joliette
Superbe plain-pied construit en 2013, entretenu avec soin par son unique propriétaire, situé sur un coin de rue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Joliette à proximité de l'Île Vessot, des sentiers et du Parc Réal-Laurin. Construction de qualité avec revêtement de pierre et canexel, plafonds de 9 pieds et magnifiques planchers de bois. Aire de vie lumineuse avec foyer au gaz et superbe salle de séjour entièrement vitrée donnant accès et vue sur la cour. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et un garage double. Cour aménagée en pavé digne d'un magazine avec piscine chauffée au sel. Propriété clé en main, contactez nous!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété construite en 2013 et entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Située sur un coin de rue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Joliette, cette résidence se distingue par sa qualité de construction, ses matériaux nobles et son aménagement extérieur remarquable. La façade combinant revêtement de canexel et pierre annonce immédiatement le caractère soigné de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et élégants mettant en valeur de magnifiques planchers de bois ainsi que des plafonds de 9 pieds. Le salon constitue une pièce centrale chaleureuse grâce à son foyer au gaz agrémenté d'un superbe manteau décoratif.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, comprend des armoires en bois et des électroménagers encastrés. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont également inclus. La salle à manger s'ouvre vers une magnifique salle de séjour entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur la cour arrière et une abondante luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre adjacente au salon pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente selon les besoins. Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante complète cet étage.
La propriété se distingue également par sa fonctionnalité grâce à ses trois accès :
* entrée principale
* entrée secondaire sur le côté droit de la maison
* accès direct menant au garage double
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, une salle de lavage, une pièce de rangement ainsi qu'une salle mécanique.
À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé avec un pavé uni digne d'un magazine; l'aménagement paysager de la propriété a d'ailleurs été présenté dans un magazine. La cour comprend notamment une piscine hors terre chauffée au sel, une cour clôturée, un cabanon ainsi qu'une entrée asphaltée.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs attraits :
* Parc Réal-Laurin (modules de jeux, jeux d'eau, pumptrack, patinoire et sentier glacé)
* Sentier du parc Riverain
* Île Vessot
* centre-ville de Joliette
* commerces, écoles et services
Caractéristiques et équipements :
* thermopompe centrale de grande qualité
* chauffage à air soufflé
* échangeur d'air
* aspirateur central
* système d'alarme relié
* caméras de surveillance extérieures
* génératrice permettant d'alimenter la majorité de la maison en cas de panne
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont l'installation de la piscine (2015), l'aménagement en pavé uni et l'ajout du cabanon (2016), l'installation d'un panneau électrique pour génératrice (2019) etc...
Une propriété clé en main! Contactez-nous !
Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et élégants mettant en valeur de magnifiques planchers de bois ainsi que des plafonds de 9 pieds. Le salon constitue une pièce centrale chaleureuse grâce à son foyer au gaz agrémenté d'un superbe manteau décoratif.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, comprend des armoires en bois et des électroménagers encastrés. Le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont également inclus. La salle à manger s'ouvre vers une magnifique salle de séjour entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur la cour arrière et une abondante luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée comprend également la chambre principale avec walk-in ainsi qu'une deuxième chambre adjacente au salon pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente selon les besoins. Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante complète cet étage.
La propriété se distingue également par sa fonctionnalité grâce à ses trois accès :
* entrée principale
* entrée secondaire sur le côté droit de la maison
* accès direct menant au garage double
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire comprenant une grande salle familiale, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, une salle de lavage, une pièce de rangement ainsi qu'une salle mécanique.
À l'extérieur, le terrain est entièrement aménagé avec un pavé uni digne d'un magazine; l'aménagement paysager de la propriété a d'ailleurs été présenté dans un magazine. La cour comprend notamment une piscine hors terre chauffée au sel, une cour clôturée, un cabanon ainsi qu'une entrée asphaltée.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs attraits :
* Parc Réal-Laurin (modules de jeux, jeux d'eau, pumptrack, patinoire et sentier glacé)
* Sentier du parc Riverain
* Île Vessot
* centre-ville de Joliette
* commerces, écoles et services
Caractéristiques et équipements :
* thermopompe centrale de grande qualité
* chauffage à air soufflé
* échangeur d'air
* aspirateur central
* système d'alarme relié
* caméras de surveillance extérieures
* génératrice permettant d'alimenter la majorité de la maison en cas de panne
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, dont l'installation de la piscine (2015), l'aménagement en pavé uni et l'ajout du cabanon (2016), l'installation d'un panneau électrique pour génératrice (2019) etc...
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Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 41' 8" irr.
Année de construction
2013
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 3" X 102' 8" irr.
Superficie du terrain
760,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au sel
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Sentier de l'Île Vessot, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyez au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adjacente au salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Îlot
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14), Réservoir au propane (9), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 189 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 800 $
- Total
- 609 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 562 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 6 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, (2) ventillateurs de plafond, habillage de fenêtres, tringles, persiennes sur mesures, four et plaque chauffante encastrée, lave-vaisselle, frigo ( tous de marque Frigidaire ), Aspirateur central et ses accessoires, Piscine hors-terre et ses accessoires, thermopompe de piscine, système au sel, cabanon extérieur, 2 gazebos extérieurs dont un avec 4 toiles et moustiquaires (comprenant 8 panneaux), (2) ouvre-porte de garage , Génératrice extérieure
Exclusions
Laveuse et sécheuse, meubles et effets personnels du vendeur, ( 3 ) boyaux d'arrosage extérieurs et au garage, (2) établis de marque Mastercraft au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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