585 000$
ULS : 20043554
Maison à étages
à vendre
1239 Rue Lorraine, Lavaltrie
Intimité, nature et potentiel à exploiter! Superbe terrain boisé sans voisin à l'arrière, offrant une intimité exceptionnelle et un aménagement extérieur soigné : entrée en pavé uni, grande terrasse, cabanon d'angle et cour de très belle dimension. À l'intérieur : grande salle à manger lumineuse avec porte-patio, salon avec fenêtre en baie, cuisine fonctionnelle, 4 chambres dont 3 à l'étage, sous-sol invitant avec foyer au bois (non utilisé), salle d'eau avec coin lessive, et salle de bain rénovée avec douche vitrée. Toiture 2015, fenêtres arrière 2020, avant 2005, 2 climatiseurs muraux. Extérieur remarquable
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
1239 rue Lorraine, Lavaltrie -- Un extérieur remarquable, un potentiel intérieur
Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, cette propriété se distingue d'abord par son terrain intime exceptionnel et son environnement sans voisin arrière. Bordée par un boisé mature, la cour offre une intimité rare et un cadre de vie parfait pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de grands espaces extérieurs.
Dès l'arrivée, on remarque l'entrée en pavé uni soigneusement entretenue, le beau cabanon en coin, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain, généreusement dimensionné, est impeccablement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'intérieur, la maison offre une grande salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant directement sur la cour arrière. Le salon adjacent, réchauffé par une fenêtre en baie, baigne également dans une belle lumière naturelle. La cuisine, bien que d'époque, reste fonctionnelle et propose un grand plan de travail très pratique.
Le sous-sol, invitant et chaleureux, propose un espace de vie supplémentaire avec un foyer au bois (non utilisé depuis environ 15 ans), ainsi qu'une salle d'eau avec coin lessive, parfaite pour les invités ou la vie de tous les jours.
La maison comprend quatre chambres de bonnes dimensions, dont trois à l'étage, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. La salle de bain principale a été entièrement rénovée, avec une jolie douche vitrée qui apporte une touche moderne au décor.
Côté entretien, plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années : toiture refaite en 2015, portes et fenêtres arrière changées en 2020, celles à l'avant datant de 2005. Deux climatiseurs muraux complètent le tout pour un confort assuré été comme hiver.
Une propriété avec un potentiel énorme, où l'extérieur vole la vedette, et l'intérieur n'attend qu'un vent de fraîcheur à votre image. À visiter sans tarder!
À la demande des vendeurs, les commenceront le samedi 4 octobre 2025. Les visites se feront les samedis, dimanches, mardis et jeudis entre 10h et 15h. Le vendeur s'engage à ne pas répondre à une promesse d'achat avant lundi le 6 octobre 2025 à 16h. Il n'y aura pas de photos intérieures.
Située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, cette propriété se distingue d'abord par son terrain intime exceptionnel et son environnement sans voisin arrière. Bordée par un boisé mature, la cour offre une intimité rare et un cadre de vie parfait pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de grands espaces extérieurs.
Dès l'arrivée, on remarque l'entrée en pavé uni soigneusement entretenue, le beau cabanon en coin, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis. Le terrain, généreusement dimensionné, est impeccablement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison.
À l'intérieur, la maison offre une grande salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant directement sur la cour arrière. Le salon adjacent, réchauffé par une fenêtre en baie, baigne également dans une belle lumière naturelle. La cuisine, bien que d'époque, reste fonctionnelle et propose un grand plan de travail très pratique.
Le sous-sol, invitant et chaleureux, propose un espace de vie supplémentaire avec un foyer au bois (non utilisé depuis environ 15 ans), ainsi qu'une salle d'eau avec coin lessive, parfaite pour les invités ou la vie de tous les jours.
La maison comprend quatre chambres de bonnes dimensions, dont trois à l'étage, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. La salle de bain principale a été entièrement rénovée, avec une jolie douche vitrée qui apporte une touche moderne au décor.
Côté entretien, plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années : toiture refaite en 2015, portes et fenêtres arrière changées en 2020, celles à l'avant datant de 2005. Deux climatiseurs muraux complètent le tout pour un confort assuré été comme hiver.
Une propriété avec un potentiel énorme, où l'extérieur vole la vedette, et l'intérieur n'attend qu'un vent de fraîcheur à votre image. À visiter sans tarder!
À la demande des vendeurs, les commenceront le samedi 4 octobre 2025. Les visites se feront les samedis, dimanches, mardis et jeudis entre 10h et 15h. Le vendeur s'engage à ne pas répondre à une promesse d'achat avant lundi le 6 octobre 2025 à 16h. Il n'y aura pas de photos intérieures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' irr.
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur la nature
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau avec salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 18'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 climatiseurs muraux, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 800 $
- Total
- 377 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 113 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, cabanon, 2 climatiseurs muraux, moteur et pompe pour la pointe d'eau pour l'arrosage
Calculatrice de versements hypothécaire
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