579 000$
Nouveauté
ULS : 13709326
Maison de plain-pied
à vendre
1234 Rue Principale, Saint-Thomas
Rare sur le marché à Saint-Thomas! Magnifique propriété intergénérationnelle offrant espace, modernité et tranquillité sur un vaste terrain de 20 475 pieds carrés. Située dans un secteur paisible et recherché, cette demeure est idéale pour accueillir votre famille ou vos proches tout en préservant l'intimité de chacun. Le logement principal vous charmera dès l'entrée par sa luminosité et son aménagement fonctionnel. Le coup de coeur assuré est sans contredit sa splendide cuisine entièrement refaite à neuf en 2021 avoir comptoir de granite. Les deux logements seront disponibles pour occupation de l'acheteur. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Plusieurs travaux ont été effectués.
Salle de bain du rez-de-chaussée avec chute à linge 2016.
Cuisine avec comptoir de granite et plusieurs planchers, moulures, portes intérieures en 2021.
Mise a jour des balcons extérieurs 2026.
L'ajout d'un logement supplémentaire a été dûment autorisé par un permis en 2013. Bien que la réglementation municipale ait été modifiée en 2021 avec l'introduction de nouveaux critères d'admissibilité, ce type d'aménagement demeure permis. Compte tenu de l'antériorité des travaux, l'habitation pourrait bénéficier d'un droit acquis. Pour plus de précisions, veuillez consulter le courriel transmis par le service de l'urbanisme.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association
reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec
Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Salle de bain du rez-de-chaussée avec chute à linge 2016.
Cuisine avec comptoir de granite et plusieurs planchers, moulures, portes intérieures en 2021.
Mise a jour des balcons extérieurs 2026.
L'ajout d'un logement supplémentaire a été dûment autorisé par un permis en 2013. Bien que la réglementation municipale ait été modifiée en 2021 avec l'introduction de nouveaux critères d'admissibilité, ce type d'aménagement demeure permis. Compte tenu de l'antériorité des travaux, l'habitation pourrait bénéficier d'un droit acquis. Pour plus de précisions, veuillez consulter le courriel transmis par le service de l'urbanisme.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association
reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec
Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 36' irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 9" X 135' irr.
Superficie du terrain
1 902,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in 14 x 4
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
sert de bureau présentement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
système d'arrosage, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 250 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 800 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 192 $
- Scolaire (2026)
- 316 $
- Total
- 3 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau piscine, remise, thermopompe murale double tête, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle sous-sol, cuisinière sous-sol, 2x foyer électrique, rampes en aluminium noir pour le deck de piscine(non installé)
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle rez-de-chaussée, luminaire salle a mangé, meuble de rangement blanc bureau, caméras extérieures, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.