868 000$
Nouveauté
ULS : 23954107
Maison de plain-pied
à vendre
123 Rue Du Paul, Lanoraie
Superbe propriété avec cour arrière spectaculaire digne d'un resort avec piscine creusée, espace détente pavé et intimité assurée par des arbres matures. Propriété offrant 4 chambres, dont 2 avec salles de bain attenantes, vaste cuisine moderne avec grand îlot central, impressionnante véranda entièrement fenestrée avec coin salon et foyer, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. À voir absolument!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété unique sise sur un vaste terrain boisé et intime de 27 000 pieds carrés, sur une rue tranquille et peu passante. Offrant un cadre de vie paisible et enchanteur, cette demeure se distingue par ses pièces spacieuses et baignées de lumière naturelle, ainsi que par son aménagement extérieur digne d'un véritable resort.
Dès l'entrée, la porte avant vitrée vous accueille dans une vaste aire de vie ouverte où trône une superbe cuisine aux teintes foncées et de bois. L'impressionnant îlot central, pouvant accueillir quatre personnes assises, devient le coeur de la maison. La cuisine offre de nombreuses armoires, de généreux espaces de comptoir, un élégant dosseret accent vert, ainsi qu'une ouverture au-dessus du lavabo donnant directement sur la terrasse intérieure, créant un espace de type comptoir lunch convivial.
Adjacente à la cuisine, la majestueuse véranda entièrement fenestrée, avec toit et murs vitrés, constitue un espace de vie exceptionnel. Parfaite pour y aménager salle à manger et coin salon avec rangement intégré et foyer, elle séduit par son mur d'accent distinctif et son ambiance chaleureuse.
Le salon principal, accessible depuis la cuisine, est lumineux et accueillant grâce à une grande fenêtre.
De plain-pied, la propriété propose quatre chambres à coucher. La chambre principale se démarque par son foyer, sa porte patio menant à la cour arrière, sa penderie et sa salle de bain attenante privée avec double vanité, bain autoportant et douche vitrée en céramique. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bain attenante et d'une penderie. Les deux autres chambres offrent une grande polyvalence, idéales pour enfants, invités ou bureau à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec bain-douche et grande fenêtre complète l'espace, de même qu'une salle de lavage fermée avec rangement et lavabo.
Un vaste garage attaché ajoute à la fonctionnalité, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace atelier et même un coin aménageable en garçonnière. Une salle d'eau y est également intégrée.
À l'extérieur, le charme opère pleinement : environnement naturel, grands arbres matures, vaste espace vert et aménagement complet font de cette propriété un véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées d'été. La cour arrière, soigneusement aménagée, propose une grande piscine creusée, un espace pavé idéal pour l'installation de chaises longues, ainsi qu'un coin repas parfait pour recevoir. Bordée d'arbres matures, elle assure intimité et détente en toute saison.
Dès l'entrée, la porte avant vitrée vous accueille dans une vaste aire de vie ouverte où trône une superbe cuisine aux teintes foncées et de bois. L'impressionnant îlot central, pouvant accueillir quatre personnes assises, devient le coeur de la maison. La cuisine offre de nombreuses armoires, de généreux espaces de comptoir, un élégant dosseret accent vert, ainsi qu'une ouverture au-dessus du lavabo donnant directement sur la terrasse intérieure, créant un espace de type comptoir lunch convivial.
Adjacente à la cuisine, la majestueuse véranda entièrement fenestrée, avec toit et murs vitrés, constitue un espace de vie exceptionnel. Parfaite pour y aménager salle à manger et coin salon avec rangement intégré et foyer, elle séduit par son mur d'accent distinctif et son ambiance chaleureuse.
Le salon principal, accessible depuis la cuisine, est lumineux et accueillant grâce à une grande fenêtre.
De plain-pied, la propriété propose quatre chambres à coucher. La chambre principale se démarque par son foyer, sa porte patio menant à la cour arrière, sa penderie et sa salle de bain attenante privée avec double vanité, bain autoportant et douche vitrée en céramique. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle de bain attenante et d'une penderie. Les deux autres chambres offrent une grande polyvalence, idéales pour enfants, invités ou bureau à domicile. Une salle de bain supplémentaire avec bain-douche et grande fenêtre complète l'espace, de même qu'une salle de lavage fermée avec rangement et lavabo.
Un vaste garage attaché ajoute à la fonctionnalité, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace atelier et même un coin aménageable en garçonnière. Une salle d'eau y est également intégrée.
À l'extérieur, le charme opère pleinement : environnement naturel, grands arbres matures, vaste espace vert et aménagement complet font de cette propriété un véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles journées d'été. La cour arrière, soigneusement aménagée, propose une grande piscine creusée, un espace pavé idéal pour l'installation de chaises longues, ainsi qu'un coin repas parfait pour recevoir. Bordée d'arbres matures, elle assure intimité et détente en toute saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 3" X 54' 3" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 179' 11"
Superficie du terrain
27 000 pi²
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6' irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 15' irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 13'
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Garde-manger 9'8''x4'6''
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'5" X 12'9"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 15'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 6'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 4'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Attenante à la CCP
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 500 $
- Total
- 674 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 059 $
- Scolaire (2025)
- 400 $
- Total
- 3 459 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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