135 000$
ULS : 23758426
Maison à étages
à vendre
122 Rue Beausoleil, Saint-Gabriel
Située en plein coeur de St-Gabriel, cette propriété datant de 1890 offre un potentiel exceptionnel grâce à son zonage résidentiel et commercial! Avec ses planchers de bois au rez-de-chaussée, son poêle à bois, sa belle luminosité et son aire ouverte, elle a tout pour séduire les acheteurs en quête d'un projet unique. Elle compte 2 chambres à l'étage et nécessite des travaux importants, notamment au niveau de la fondation. Emplacement idéal pour donner vie à vos idées dans un secteur dynamique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située en plein coeur de la charmante ville de St-Gabriel, cette propriété construite en 1890 est une page blanche à transformer selon vos projets. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, elle offre une flexibilité d'utilisation qui conviendra autant aux investisseurs qu'aux acheteurs souhaitant créer un lieu unique. Résidence principale, commerce, bureau professionnel ou projet mixte -- les possibilités sont nombreuses.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux séduit par ses planchers de bois, son poêle à bois qui ajoute une belle touche de chaleur et son aire ouverte qui offre un espace convivial et facile à aménager. À l'étage, on retrouve 2 chambres à coucher et le charme d'origine de la maison, typique des propriétés anciennes.
Des travaux structuraux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la fondation et de la toiture. Cette propriété s'adresse donc à une clientèle prête à investir dans un projet de rénovation complet, avec le potentiel de créer un lieu unique au coeur de la ville. Avec une vision claire, cette demeure pourrait devenir une véritable perle architecturale ou un emplacement commercial stratégique.
L'emplacement est particulièrement intéressant : situé en plein centre-ville de St-Gabriel, sur une rue animée et visible, à proximité de tous les services -- restaurants, cafés, commerces, épiceries, pharmacie, école -- ainsi que de la plage municipale du lac Maskinongé. Un secteur vivant, dynamique et en croissance.
Les municipalités avoisinantes :
La région de Lanaudière regorge d'endroits magnifiques à découvrir :
*St-Jean-de-Matha -- reconnue pour ses activités de plein air, ses sentiers, ses chutes et son centre de ski familial.
*St-Gabriel-de-Brandon -- réputée pour son lac, sa marina et ses festivals estivaux, un lieu vibrant qui attire résidents et villégiateurs.
*Ste-Émélie-de-l'Énergie -- prisée pour ses paysages naturels, ses sentiers de randonnée et ses activités quatre saisons.
Ces villages, situés à quelques minutes en voiture, forment un secteur touristique et récréatif en pleine expansion, parfait pour un projet immobilier avec une belle visibilité.
St-Gabriel et ses environs sont appréciés pour leur ambiance conviviale, leur proximité avec la nature et leurs activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur en développement.
Avec son charme d'époque, son zonage polyvalent, son emplacement central et un environnement régional attractif, cette propriété représente une opportunité unique de réaliser un projet à votre image.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée lumineux séduit par ses planchers de bois, son poêle à bois qui ajoute une belle touche de chaleur et son aire ouverte qui offre un espace convivial et facile à aménager. À l'étage, on retrouve 2 chambres à coucher et le charme d'origine de la maison, typique des propriétés anciennes.
Des travaux structuraux importants sont à prévoir, notamment au niveau de la fondation et de la toiture. Cette propriété s'adresse donc à une clientèle prête à investir dans un projet de rénovation complet, avec le potentiel de créer un lieu unique au coeur de la ville. Avec une vision claire, cette demeure pourrait devenir une véritable perle architecturale ou un emplacement commercial stratégique.
L'emplacement est particulièrement intéressant : situé en plein centre-ville de St-Gabriel, sur une rue animée et visible, à proximité de tous les services -- restaurants, cafés, commerces, épiceries, pharmacie, école -- ainsi que de la plage municipale du lac Maskinongé. Un secteur vivant, dynamique et en croissance.
Les municipalités avoisinantes :
La région de Lanaudière regorge d'endroits magnifiques à découvrir :
*St-Jean-de-Matha -- reconnue pour ses activités de plein air, ses sentiers, ses chutes et son centre de ski familial.
*St-Gabriel-de-Brandon -- réputée pour son lac, sa marina et ses festivals estivaux, un lieu vibrant qui attire résidents et villégiateurs.
*Ste-Émélie-de-l'Énergie -- prisée pour ses paysages naturels, ses sentiers de randonnée et ses activités quatre saisons.
Ces villages, situés à quelques minutes en voiture, forment un secteur touristique et récréatif en pleine expansion, parfait pour un projet immobilier avec une belle visibilité.
St-Gabriel et ses environs sont appréciés pour leur ambiance conviviale, leur proximité avec la nature et leurs activités culturelles et sportives tout au long de l'année. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur en développement.
Avec son charme d'époque, son zonage polyvalent, son emplacement central et un environnement régional attractif, cette propriété représente une opportunité unique de réaliser un projet à votre image.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 35' 1" irr.
Année de construction
1890
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salon (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
569,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 9'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 13 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 81 200 $
- Total
- 94 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 862 $
- Scolaire (2025)
- 59 $
- Total
- 1 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, table de cuisine, luminaires, pôles, rideaux, stores
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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