189 900$
Nouveauté
ULS : 26503529
Maison de plain-pied
à vendre
120 Rue Angéline, Saint-Calixte
Charmante petite maison de plain-pied située au 120 rue Angéline à St-Calixte, idéale pour premiers acheteurs, couple ou pied-à-terre en nature. Elle offre 2 chambres à coucher, une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'une ambiance chaleureuse et conviviale. Implantée dans un environnement paisible, cette propriété vous séduira par sa simplicité, son potentiel et sa tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie à prix accessible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANCOIS PERREAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Au fil des dernières années, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, contribuant à son confort et à sa valeur. La vente comprend également plusieurs inclusions de valeur.
La majorité des fenêtres ont été remplacées, à l'exception de trois (3) fenêtres pour lesquelles les thermos ont été changés. Un grand balcon arrière pleine grandeur a été ajouté, offrant un espace extérieur généreux et convivial.
La salle de bain a été entièrement rénovée, incluant les travaux d'électricité. Les plinthes électriques ont été remplacées par des convecteurs, et des modifications ont été apportées aux garde-robes afin d'optimiser l'aménagement intérieur.
Une porte menant sur le côté de la maison a été remplacée par une fenêtre. Une fenêtre de la chambre principale a quant à elle été remplacée par une porte. Le revêtement de la toiture a été refait en 2023, et le revêtement extérieur a été refait sur les quatre côtés de la propriété.
Une propriété offrant encore plus que ce que l'on peut imaginer, ne tardez pas à planifier votre visite.
La majorité des fenêtres ont été remplacées, à l'exception de trois (3) fenêtres pour lesquelles les thermos ont été changés. Un grand balcon arrière pleine grandeur a été ajouté, offrant un espace extérieur généreux et convivial.
La salle de bain a été entièrement rénovée, incluant les travaux d'électricité. Les plinthes électriques ont été remplacées par des convecteurs, et des modifications ont été apportées aux garde-robes afin d'optimiser l'aménagement intérieur.
Une porte menant sur le côté de la maison a été remplacée par une fenêtre. Une fenêtre de la chambre principale a quant à elle été remplacée par une porte. Le revêtement de la toiture a été refait en 2023, et le revêtement extérieur a été refait sur les quatre côtés de la propriété.
Une propriété offrant encore plus que ce que l'on peut imaginer, ne tardez pas à planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre 2 (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
4 735 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 600 $
- Total
- 133 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 350 $
- Scolaire (2025)
- 55 $
- Total
- 1 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électros, tempo simple, abris d'entrée, tondeuse, gratte toiture, armoires de rangements dans la cuisine, 2 petits escabeaux (5 marches et 2 marches), 1 échelle de 10 pieds, grande armoire de rangement et 2 petits meubles dans la salle de bain, congélateur, bloc pour de muret et dalle de bétons à l'extérieure, Articles de jardinages, 2 petites tables à café extérieure (1x ronde et 1 carré), 1 petite table en vitre, pergolas en métal, table rectangulaire en verre, grand parasol noir
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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