535 000$
Nouveauté
ULS : 21038671
Maison à étages
à vendre
12 Grande Côte E., Lanoraie
Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, sur un vaste terrain de plus de 13 089 pieds carrés, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires en quête d'un projet immobilier à fort potentiel. Bénéficiant d'un emplacement rare et d'une vue imprenable sur l'eau, elle offre une base idéale pour une transformation complète. Le rez-de-chaussée lumineux propose des espaces ouverts, tandis que la cuisine peut être repensée pour un concept moderne et convivial. À l'étage, les pièces s'adaptent à divers projets. Le sous-sol non aménagé ajoute un potentiel supplémentaire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété construite sur un terrain de plus de 13 089 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.
++Offrant un emplacement rare et recherché, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau.
La résidence, nécessitant des travaux de rénovation, propose une base intéressante pour être transformée selon les goûts et les besoins de son futur propriétaire.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
-Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et lumineux, favorisés par une fenestration abondante orientée vers le fleuve.
-La cuisine, au coeur de la maison, peut être entièrement repensée afin de créer un espace convivial et moderne.
-Les pièces de vie offrent une belle fluidité, idéale pour concevoir un concept à aire ouverte.
ÉTAGE
-À l'étage, on retrouve des espaces pouvant être optimisés selon différents projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, non aménagé, offre également un potentiel additionnel pour du rangement ou un futur aménagement.
Cet emplacement constitue un atout majeur et une valeur ajoutée considérable pour tout projet de rénovation ou de revalorisation.
++Offrant un emplacement rare et recherché, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau.
La résidence, nécessitant des travaux de rénovation, propose une base intéressante pour être transformée selon les goûts et les besoins de son futur propriétaire.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
-Le rez-de-chaussée propose des espaces ouverts et lumineux, favorisés par une fenestration abondante orientée vers le fleuve.
-La cuisine, au coeur de la maison, peut être entièrement repensée afin de créer un espace convivial et moderne.
-Les pièces de vie offrent une belle fluidité, idéale pour concevoir un concept à aire ouverte.
ÉTAGE
-À l'étage, on retrouve des espaces pouvant être optimisés selon différents projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
SOUS-SOL
-Le sous-sol, non aménagé, offre également un potentiel additionnel pour du rangement ou un futur aménagement.
Cet emplacement constitue un atout majeur et une valeur ajoutée considérable pour tout projet de rénovation ou de revalorisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 30' 7" irr.
Année de construction
1940
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 148' irr.
Superficie du terrain
1 216,01 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 20'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire commune
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 21'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 2'9" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Prélard
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'6" X 28'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 522 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 790 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 045 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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