Photo Photo principale de la propriété
1 345 000$
Nouveauté
ULS : 12249230

Maison à étages à vendre
116 Rue Robert, Lavaltrie

Superbe propriété située directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence lumineuse propose 4 chambres à coucher et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau et d'un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Une occasion rare d'habiter un emplacement privilégié alliant confort, tranquillité et panorama spectaculaire.
Nb de pièces 8
Superficie habitable 289,70 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent, offrant un décor naturel exceptionnel et une vue apaisante sur l'eau. Grâce à une fenestration généreuse, les espaces de vie profitent d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La résidence propose quatre chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités dans le confort. Les aires de vie sont chaleureuses et invitantes, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du paysage environnant.

Un emplacement recherché où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare de profiter du fleuve au quotidien.
Dimensions 46' 4" X 64' 3" irr.
Année de construction 2011
Superficie habitable 289,70 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 61' 6" X 215' 3" irr.
Superficie du terrain 13 106,12 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (10), Garage (2)
Proximité École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 14'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 14'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'0" X 23'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 19'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 18'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 12'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 19'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'0" X 17'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 18'0" X 25'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
231 500 $
Évaluation du bâtiment
746 400 $
Total
977 900 $

Taxes

Municipale (2026)
7 889 $
Scolaire (2026)
726 $
Total
8 615 $

Inclusions

Spa Be-Well intérieur Blanc 2024 tel quel, table de billard tel quel, quai de bois et plastique tel quel, divan blanc salon RDC Partie rée de jardin : Rideaux, Luminaires

Exclusions

Pergolas noir, biens et effets personnels Partie rée de jardin : Effets personnels

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Calculatrice de versements hypothécaire

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