1 345 000$
Nouveauté
ULS : 12249230
Maison à étages
à vendre
116 Rue Robert, Lavaltrie
Superbe propriété située directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette résidence lumineuse propose 4 chambres à coucher et de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau et d'un environnement paisible où la nature est à l'honneur. Une occasion rare d'habiter un emplacement privilégié alliant confort, tranquillité et panorama spectaculaire.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
289,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent, offrant un décor naturel exceptionnel et une vue apaisante sur l'eau. Grâce à une fenestration généreuse, les espaces de vie profitent d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La résidence propose quatre chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités dans le confort. Les aires de vie sont chaleureuses et invitantes, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du paysage environnant.
Un emplacement recherché où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare de profiter du fleuve au quotidien.
La résidence propose quatre chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités dans le confort. Les aires de vie sont chaleureuses et invitantes, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté du paysage environnant.
Un emplacement recherché où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare de profiter du fleuve au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 64' 3" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
289,70 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 215' 3" irr.
Superficie du terrain
13 106,12 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 23'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'0" X 25'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 231 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 400 $
- Total
- 977 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 889 $
- Scolaire (2026)
- 726 $
- Total
- 8 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa Be-Well intérieur Blanc 2024 tel quel, table de billard tel quel, quai de bois et plastique tel quel, divan blanc salon RDC Partie rée de jardin : Rideaux, Luminaires
Exclusions
Pergolas noir, biens et effets personnels Partie rée de jardin : Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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