199 900$
Nouveauté
ULS : 19834595
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Joachim-Payette, L'Assomption
À seulement 10 minutes de Repentigny et 20 minutes de Montréal, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Bordée par la rivière, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des étés, avec un environnement paisible et une ambiance difficile à retrouver à ce prix. Une superbe opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie alliant tranquillité et accessibilité. À noter : chemin privé partagé avec le voisin. Merci de ne pas circuler ni venir tourner dans le chemin sans rendez-vous, afin de respecter la tranquillité des lieux et le va-et-vient des résidents.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située au bord de la magnifique Rivière L'Assomption, cette propriété offre un mode de vie paisible à seulement 10 minutes de Repentigny et environ 20 minutes de Montréal. Un emplacement stratégique permettant de profiter de la tranquillité de la nature tout en restant à proximité des commerces, restaurants, épiceries, services essentiels et axes routiers principaux.
Le secteur de L'Assomption est reconnu pour son charme riverain, son centre-ville animé, ses terrasses, ses restaurants, ses cafés ainsi que ses nombreuses activités culturelles et de plein air. On y retrouve notamment le Théâtre Hector-Charland, plusieurs parcs, pistes cyclables, accès à la rivière ainsi qu'une ambiance conviviale très recherchée.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie.
Note importante : La propriété est située en zone inondable de grand courant. Conformément aux normes de financement actuellement en vigueur, l'achat doit donc se faire comptant uniquement. Toutefois, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire, dont la famille occupait la maison depuis 1945, aucun épisode d'inondation n'aurait été observé durant cette période.
À noter qu'une possibilité de financement avec prêteur privé pourrait être offerte à certains acheteurs qualifiés.
Possibilité de vendre meubler.
Le secteur de L'Assomption est reconnu pour son charme riverain, son centre-ville animé, ses terrasses, ses restaurants, ses cafés ainsi que ses nombreuses activités culturelles et de plein air. On y retrouve notamment le Théâtre Hector-Charland, plusieurs parcs, pistes cyclables, accès à la rivière ainsi qu'une ambiance conviviale très recherchée.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, accessibilité et qualité de vie.
Note importante : La propriété est située en zone inondable de grand courant. Conformément aux normes de financement actuellement en vigueur, l'achat doit donc se faire comptant uniquement. Toutefois, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire, dont la famille occupait la maison depuis 1945, aucun épisode d'inondation n'aurait été observé durant cette période.
À noter qu'une possibilité de financement avec prêteur privé pourrait être offerte à certains acheteurs qualifiés.
Possibilité de vendre meubler.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 27' 6" irr.
Année de construction
1947
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 3" X 99' 2" irr.
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, Cégep, École primaire, Autoroute, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 45 200 $
- Total
- 68 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 466 $
- Scolaire (2025)
- 25 $
- Total
- 1 491 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au granule pôle et rideaux, ainsi que miroir de salle de bain.
Exclusions
Tout effets personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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