778 000$
Nouveauté
ULS : 19796109
Maison à étages
à vendre
11 Rue du Cap, Saint-Alphonse-Rodriguez
OCCASION EN OR ! BORD DE L'EAU ! RAPPORT QUALITÉ-PRIX IMBATTABLE ! Offerte à 105 000 $ sous l'évaluation municipale ! Magnifique propriété de campagne construite en 2002, située au bord du lac Pierre à Saint-Alphonse-Rodriguez. Havre de paix offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la forêt. Idéale pour les rassemblements familiaux et les amateurs de plein air. Profitez des activités nautiques et du ski au Mont Saint-Côme, à seulement 12 minutes. 3 grandes chambres et garage spacieux, elle est parfaite comme résidence principale ou chalet quatre saisons. Une occasion rare à saisir ! Planifiez votre visite dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 792 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions: laveuse, sécheuse, Bonbonne propane en location avec Mainville contrat à être repris par
l'acheteur, hotte de cuisinière, échangeur d'air, quai avec échelle, pavillon extérieur, cabanon,
thermopompe murale au sous-sol non fonctionnelle.
MUNICIPALITÉ SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ
Découvrez la réputée municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez, un milieu de vie dynamique et accueillant. Vous y trouverez tous les services essentiels, dont une épicerie, une bibliothèque, de charmants restaurants ainsi qu'un théâtre d'été en plein air. Cette communauté chaleureuse offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la nature.
Le lac Pierre, reconnu pour la qualité de son eau, est soigneusement préservé par ses résidents. L'accès aux embarcations y est réservé exclusivement aux propriétaires et résidents du lac, contribuant ainsi à maintenir un environnement paisible, sécuritaire et bien protégé.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
l'acheteur, hotte de cuisinière, échangeur d'air, quai avec échelle, pavillon extérieur, cabanon,
thermopompe murale au sous-sol non fonctionnelle.
MUNICIPALITÉ SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ
Découvrez la réputée municipalité de Saint-Alphonse-Rodriguez, un milieu de vie dynamique et accueillant. Vous y trouverez tous les services essentiels, dont une épicerie, une bibliothèque, de charmants restaurants ainsi qu'un théâtre d'été en plein air. Cette communauté chaleureuse offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la nature.
Le lac Pierre, reconnu pour la qualité de son eau, est soigneusement préservé par ses résidents. L'accès aux embarcations y est réservé exclusivement aux propriétaires et résidents du lac, contribuant ainsi à maintenir un environnement paisible, sécuritaire et bien protégé.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 792 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 274' 3" irr.
Superficie du terrain
4 179 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'9" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 29'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au propane, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 587 800 $
- Total
- 883 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 752 $
- Scolaire (2026)
- 569 $
- Total
- 5 321 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe, poêle (foyer) au gaz, chaises d'adirondac, stores, miroirs dans l'entrée, luminaires, luminaires murales, lave-vaisselle, système d'alarme, haut parleur dans la salle à manger, garde-manger blanc au sous-sol, étagère au garage, comptoir et lavabo garage, étagère noir au rangement, génératrice, comptoir blanc en coin au sous-sol, meuble blanc avec comptoir au pavillon, système de son au pavillon, aspirateur central, unité murale pour télévision au salon, suite dans l'addenda
Exclusions
Télévisions, poêle et réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.