549 000$
Nouveauté
ULS : 21425761
Maison à étages
à vendre
11 Rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies
Emplacement de choix ! Magnifique maison à étages avec garage, située sur une rue tranquille, face à un espace vert sans voisin à l'avant. Un cadre de vie paisible parfait pour la famille ! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Grand terrain de 11 312 pi² avec cour intime. Cuisine coup de coeur entièrement rénovée avec comptoirs de luxe en Dekton et meubles intégrés tendance. Sous-sol chaleureux avec poêle à bois, offrant une entrée indépendante. Thermopompe 2025 et toiture 2022. À proximité des écoles, parcs et services, à quelques minutes des Galeries Joliette, du Cégep et de l'hôpital. ELLE EST POUR VOUS !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Emplacement exceptionnel! Nichée sur une rue peu passante, directement face à un magnifique espace vert sans voisin à l'avant, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sécuritaire et parfait pour élever une famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison à étages au cachet intemporel, offrant une configuration idéale avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain de 11 312 pi², la propriété propose une cour arrière spacieuse et intime, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Plusieurs améliorations ont été réalisées dernièrement, dont une cuisine entièrement rénovée qui saura séduire les plus exigeants avec ses comptoirs en Dekton. Plusieurs meubles intégrés ont été ajouté ce qui rend la propriété encore plus au goût du jour.
Le sous-sol, en plus de bénéficier d'une entrée indépendante est muni d'un poêle à bois afin de crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
Pour votre confort, une thermopompe murale à deux têtes a été installée en 2025, et la toiture a été refaite en 2022. Un garage attaché complète parfaitement cette propriété en offrant un espace pratique et recherché .
Localisation stratégique :
- 2 minutes de l'école Dominique-Savio et de l'école primaire Notre-Dame-des-Prairies
- 5 minutes des Galeries Joliette et des supermarchés
- 7 minutes du Cégep de Joliette
- 10 minutes de l'hôpital
etc...
GARANTIE INTÉGRI-T :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra fournir un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié, afin qu'Intégri-T puisse statuer sur l'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur reconnaît avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les conditions, dispositions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À l'expiration de ce délai, la vente sera réputée faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Une visite vous convaincra -- ne manquez pas cette opportunité!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison à étages au cachet intemporel, offrant une configuration idéale avec 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain de 11 312 pi², la propriété propose une cour arrière spacieuse et intime, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Plusieurs améliorations ont été réalisées dernièrement, dont une cuisine entièrement rénovée qui saura séduire les plus exigeants avec ses comptoirs en Dekton. Plusieurs meubles intégrés ont été ajouté ce qui rend la propriété encore plus au goût du jour.
Le sous-sol, en plus de bénéficier d'une entrée indépendante est muni d'un poêle à bois afin de crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver.
Pour votre confort, une thermopompe murale à deux têtes a été installée en 2025, et la toiture a été refaite en 2022. Un garage attaché complète parfaitement cette propriété en offrant un espace pratique et recherché .
Localisation stratégique :
- 2 minutes de l'école Dominique-Savio et de l'école primaire Notre-Dame-des-Prairies
- 5 minutes des Galeries Joliette et des supermarchés
- 7 minutes du Cégep de Joliette
- 10 minutes de l'hôpital
etc...
GARANTIE INTÉGRI-T :
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ pour une période de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra fournir un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié, afin qu'Intégri-T puisse statuer sur l'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur reconnaît avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les conditions, dispositions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À l'expiration de ce délai, la vente sera réputée faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Une visite vous convaincra -- ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 28' 8"
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Non isolé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
215' 9" X 118' 3" irr.
Superficie du terrain
11 315,02 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
rond point
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Meuble rangement intégré
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'6"
Revêtement :
Planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Meuble télé intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Banquette intégrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 7'7"
Revêtement :
Planchers de bois d'ingénierie
Détails :
Comptoirs Dekton
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Meuble intégré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 900 $
- Total
- 488 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 167 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures, luminaires, hotte de four, ( meubles sur mesures : entrée, salon, banquette salle à manger, et chambre des maîtres ) Armoires fixées dans le garage ( ancienne armoire de cuisine ) Chauffe-eau
Exclusions
Décorations, meubles, électroménagers, lave-vaisselle et effets personnels des vendeurs, support à télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%