1 425 000$
ULS : 12447012
Maison à étages
à vendre
11 Ch. Hélène, Saint-Donat
**Lac Archambault | Une adresse privilégiée, un cadre d'exception** Dans une baie intime du prestigieux lac Archambault, cette propriété offre un panorama remarquable sur le lac et un environnement où nature, quiétude et qualité de vie se conjuguent avec élégance. La maison possède une véritable âme et présente un beau potentiel de transformation afin d'être repensée au goût et selon les aspirations de son prochain propriétaire. Les matières de bois de Chêne et Sequoia confèrent a l'intérieur un caractère disctintif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le terrain plat, soigneusement entretenu par des professionnels, constitue l'un de ses grands attraits : vaste, verdoyant et aménagé avec soin, il mène à une magnifique plage de sable ainsi qu'à une descente douce et sécuritaire vers le lac. Une grande valeur en bordure du prestigieux Lac Archambault.
L'emplacement, légèrement en retrait d'une rue peu passante, procure une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Deux pavillons distincts ajoutent une dimension particulièrement intéressante à la propriété et pourraient être aménagés selon les besoins : bureau à domicile, espace créatif, coin lecture ou lieu de détente.
À l'extérieur, un vaste balcon directement tourné vers le lac devient le prolongement naturel des espaces de vie et offre un point de vue privilégié sur l'eau et les paysages environnants.
Le sous-sol, principalement destiné au rangement, comprend également une chambre et une porte donnant directement vers l'extérieur, un accès des plus pratiques pour profiter pleinement de la plage et des espaces extérieurs.
Une propriété de caractère, dans un emplacement recherché, offrant à la fois un cadre exceptionnel et le potentiel de créer un lieu véritablement à son image.
L'emplacement, légèrement en retrait d'une rue peu passante, procure une agréable sensation d'intimité et de tranquillité. Deux pavillons distincts ajoutent une dimension particulièrement intéressante à la propriété et pourraient être aménagés selon les besoins : bureau à domicile, espace créatif, coin lecture ou lieu de détente.
À l'extérieur, un vaste balcon directement tourné vers le lac devient le prolongement naturel des espaces de vie et offre un point de vue privilégié sur l'eau et les paysages environnants.
Le sous-sol, principalement destiné au rangement, comprend également une chambre et une porte donnant directement vers l'extérieur, un accès des plus pratiques pour profiter pleinement de la plage et des espaces extérieurs.
Une propriété de caractère, dans un emplacement recherché, offrant à la fois un cadre exceptionnel et le potentiel de créer un lieu véritablement à son image.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, porte jardin
Revêtement
Bois, bardeau de cèdre de L'ouest
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, rénovée
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 381,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Archambault
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
privé, rue secondaire
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, 10 minutes du viallge de St-Donat, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
pavillon entrée principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pavillon salle a manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
atelier et rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
porte extérieure
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Radiant aux deux pavillons
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au biois combustion lente
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
ECOFLO
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 669 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 571 500 $
- Total
- 1 240 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 968 $
- Scolaire (2026)
- 733 $
- Total
- 6 701 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres
Exclusions
Meubles meublants, bureau 2 portes salon, bureau en bois au bureau, accessoires de foyer, laveuse et sécheuse, téléviseur, systeme de son et hauts parleurs, chaises et table en rotin, canot, pedalo, chaises adirondack, articles de jardins, BBQ et parasol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.